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地產新聞
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2024/04/26 今日地產新聞摘要
2024/04/25 今日地產新聞摘要
2024/04/24 今日地產新聞摘要
2024/04/23 今日地產新聞摘要
2024/04/22 今日地產新聞摘要
2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力
2024/04/20 今日地產新聞摘要
2024/04/19 今日地產新聞摘要
2024/04/18 今日地產新聞摘要
2024/04/17 今日地產新聞摘要
2024/04/16 今日地產新聞摘要
2024/04/15 今日地產新聞摘要
2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗
2024/04/13 今日地產新聞摘要
2024/04/12 今日地產新聞摘要
2024/04/11 今日地產新聞摘要
2024/04/10 今日地產新聞摘要
2024/04/09 今日地產新聞摘要
2024/04/08 今日地產新聞摘要
2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了
2024/04/06 今日地產新聞摘要
2024/04/05 今日地產新聞摘要
2024/04/03 今日地產新聞摘要
2024/04/02 今日地產新聞摘要
2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生
2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
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2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
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2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
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2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
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2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
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2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
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2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
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樓市五節棍之中資超高價贏啟德地
(林木地) 2020年12月5日
第一棍:中資超高價贏啟德地
中資出手購地積極,中海以高價奪啟德地,市場形容今次中標價,較估計上限更高近半成,反映後市不太淡也。
《太公報》稱,中海外奪啟德地出價42億超預期,每呎1.3萬貴毗鄰一成直逼維港海景價。上周三施政報告公布後首幅截標的啟德第4E 區1 號用地, 獲中海外擊退其餘9 家財團, 以42.728 億元投得, 每呎樓面地價達13009 元, 比市場預期上限高4%,較去年批出的毗鄰地皮呎價高出1成,甚至貼近1年前鄰近維港海景地皮呎價。測量師認為, 地價反映發展商對後市有信心, 加上本身於區內早已進駐, 今次獨資投地志在必得。
第二棍:英資前大班重手買貨
疫情不穩,但超級豪宅交易未停,最近一家由英資前大班持有之基金,斥資逾十億元,成功購入淺水灣道全幢豪宅作重建。
《中產報》說,TDS基金10.12億購淺水灣全幢。第四波疫情升溫之際,豪宅市場再現大手成交。由前太古高層簡基富管理的TDS基金,以10.12億購入淺水灣道全幢豪宅,樓面呎價約3.27萬,屬貼市價水平,將與原業主合作重建。
第三棍:代理持牌人數破四萬
本港各行業艱苦經營,地產代理成新貴,最新持牌代理突破四萬人,但樓市交投平淡,估計僧多粥少情況持續。
《文人報》指出,持牌地產代理逾4萬人,疫下破頂。本港失業率節節攀升,多家地產代理一度向受疫情影響嚴重的行業員工招手。地產代理監管局最新數據顯示,截至上月30 日,持牌地產代理數目有40,284 人,按月增加330 人或0.8%,創有紀錄以來新高。事實上,上述數字為今年來首見突破4萬人,亦比起對上高位、2018 年11 月錄得的40,142 人,高出142人或0.3%。
第四棍:恒基紅磡版圖併購
一向鍾情收購市區舊樓之恒基,最近二十多億元成功強拍紅磡地盤,集團在同區有十個地盤已完成併購。
《小超報》謂,恒地紅磡黃埔街收購近尾聲,26.7億再奪兩舊樓,13地盤已取其十。市區可供大型發展的住宅地皮不多,舊樓併購成為主要渠道。近年積極進行舊樓重建的恒地,旗下紅磡黃埔街一帶的百億元重建大計漸見成果。連同剛於近日合計以26.695億元投得的兩個地盤,該集團在區內的13個收購地盤,已完成併購10個,另已獲批強拍及申請中的強拍項目各一個,僅餘一個未達強拍門檻,意味整個重建區的版圖大致已完成。恒地執行董事黃浩明直言,該區的收購程序接近尾聲,整個版圖的總樓面面積超過100萬方呎,將參考同系大角咀利奧坊發展計劃。
第五棍:一手市場年尾熱鬧
今年疫情打斷不少賣樓計畫,各大地產財團趁年底趕跑數,最新獲批預售樓花突破二千二百伙,相信今年新盤尾市價量齊增。
《搵銀報》指出,上月申預售樓花涉2213伙,飆1.3倍,四盤准預售涉1900伙,九龍東再掀大戰。新冠肺炎疫情下新盤銷情出色,發展商加快申請預售樓花同意書。地政總署資料顯示,11月接獲4份預售樓花同意書申請,涉2213 伙, 按月增1.3 倍, 並是5 個月來新高。另上月有4 盤獲批預售,共涉1900伙,包括恒地啟德沐泰街1期以及會地同區MONACO第1期,以及華懋的安達臣安峯,九龍東再掀大戰。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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