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地產新聞
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2024/04/26 今日地產新聞摘要
2024/04/25 今日地產新聞摘要
2024/04/24 今日地產新聞摘要
2024/04/23 今日地產新聞摘要
2024/04/22 今日地產新聞摘要
2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力
2024/04/20 今日地產新聞摘要
2024/04/19 今日地產新聞摘要
2024/04/18 今日地產新聞摘要
2024/04/17 今日地產新聞摘要
2024/04/16 今日地產新聞摘要
2024/04/15 今日地產新聞摘要
2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗
2024/04/13 今日地產新聞摘要
2024/04/12 今日地產新聞摘要
2024/04/11 今日地產新聞摘要
2024/04/10 今日地產新聞摘要
2024/04/09 今日地產新聞摘要
2024/04/08 今日地產新聞摘要
2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了
2024/04/06 今日地產新聞摘要
2024/04/05 今日地產新聞摘要
2024/04/03 今日地產新聞摘要
2024/04/02 今日地產新聞摘要
2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生
2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
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2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
2024/02/23 今日地產新聞摘要
2024/02/22 今日地產新聞摘要
2024/02/21 今日地產新聞摘要
2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
2024/02/17 今日地產新聞摘要
2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
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2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
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2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
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2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
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樓市五節棍之住宅價全年埋單料跌
(林木地) 2020年11月28日
第一棍:施政報告填補樓市缺陷
施政報告終出台,市場評價有彈有讚,今次本港政策主打工商撤辣,覓地建屋及增公屋輪候戶津貼,對住屋市場有正面作用。
《方向報》報導,工商舖鬆綁,樓市拒撤辣,經濟復甦難,施政報告猛開期票,公屋供應大脫軌,輪3年有掩口費。該報早前獨家披露,港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅,即買方毋須支付雙倍印花稅。政府昨公布新一份施政報告,宣布撤銷工商舖辣招,但住宅冇份,政府又在建屋目標方面大開期票,惟該批新規劃的「樓花」最快2030年才落成;為安撫輪候公屋時間增長的怨氣,港府向等上樓逾3年又未有首次編配公屋的9萬戶,明年中發放現金津貼。業界人士均認為,取消工商舖物業辣招稅有助刺激市場氣氛,交投會有顯著增長。
第二棍:住宅價全年埋單料跌
今年樓價表現反覆,最新差估住宅數字轉跌,即使今年截至十月綜合數字仍微升,但業界認為,疫情變化,全年樓價會累計由升變跌。
《文人報》講,上月官方樓指半年新低,按月跌0.6%。疫情急速惡化,本港樓價指數亦同樣反覆。差餉物業估價署公布,今年10 月本港私樓售價指數再度向下,最新報380.9 點,按月跌0.57% ,為今年4月以來、近半年新低,按年則升0.7%。總結今年首10 個月,私樓售價指數僅升0.45%。業界指出,上述數據未反映第四波疫情對樓市的影響,預計未來兩個月的指數或持續下跌,今年全年樓價最終由升轉跌,微跌近1%。
第三棍:一手盤現排隊入票
一手盤搶客未停手,柏傲莊熱賣,油塘蔚藍東岸首推低價應市,錄得大排長龍入票,發展商迅即加推在周末吸客。
《小超報》話,蔚藍東岸加推140伙提價12%,本木2號價單36戶,折實每呎2.46萬。新冠肺炎疫情轉趨嚴峻,惟發展商推盤步伐未見放緩,加推提價更不手軟。五礦地產旗下油塘蔚藍東岸過去周末入票急增,發展商近日加推新一張140伙價單,折實平均呎價19790元,較首批大幅調高11.9%,有待公布銷售安排,最快周末發售。恒地佐敦本木亦加推36伙,折實平均呎價24638元,較首批調升約3%,並推出首兩張價單中的68伙於周五(27日)進行首輪銷售。
第四棍:今年新盤殺訂達60宗
新盤市場連環錄殺訂,有報導統計,截至十一月一手撻訂本月逼60宗,反映準買家入市反悔情況持續。
《文人報》講,新盤撻訂本月逼60宗,創新例後紀錄,發展商殺訂共逾5100萬,近七成撻大訂。雖然11月新盤交投暢旺,期內錄得逾1880宗成交、創今年按月次高紀錄,惟該報統計,主要新盤本月迄今已累積錄約57宗撻訂、估計發展商涉殺訂總金額高逾5100萬元。可留意的是,有關撻訂宗數除創今年按月新高紀錄外,相信亦是2013年4月一手銷售新例實施後、逾7年半來的按月新高。業界分析指近日新冠疫情再次轉趨嚴峻,令部分新盤買家「腳軟跳船」。
第五棍:甲廈空置創16年高
反映營商環境及經濟變化之甲廈市場,最新錄得空置近十多年高位,有指客戶以繳費方式,取代傳統租賃甲廈模式。
《中產報》指出,仲量聯行:十六年來新高,整體甲廈空置率8.6%。受疫情打擊,甲廈市場前景驟見不明朗。仲量聯行指出,本港甲廈空置率新報8.6%,按月上升0.3%,並創過去16年來新高;另外,該行亦指出,隨着空置率持續飆升,料寫字樓租戶會以支付會費形式取代傳統租金制度。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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