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地產新聞
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2024/04/26 今日地產新聞摘要
2024/04/25 今日地產新聞摘要
2024/04/24 今日地產新聞摘要
2024/04/23 今日地產新聞摘要
2024/04/22 今日地產新聞摘要
2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力
2024/04/20 今日地產新聞摘要
2024/04/19 今日地產新聞摘要
2024/04/18 今日地產新聞摘要
2024/04/17 今日地產新聞摘要
2024/04/16 今日地產新聞摘要
2024/04/15 今日地產新聞摘要
2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗
2024/04/13 今日地產新聞摘要
2024/04/12 今日地產新聞摘要
2024/04/11 今日地產新聞摘要
2024/04/10 今日地產新聞摘要
2024/04/09 今日地產新聞摘要
2024/04/08 今日地產新聞摘要
2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了
2024/04/06 今日地產新聞摘要
2024/04/05 今日地產新聞摘要
2024/04/03 今日地產新聞摘要
2024/04/02 今日地產新聞摘要
2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生
2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
2024/02/23 今日地產新聞摘要
2024/02/22 今日地產新聞摘要
2024/02/21 今日地產新聞摘要
2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
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2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
2024/01/22 今日地產新聞摘要
2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
2024/01/20 今日地產新聞摘要
2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
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2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
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樓市五節棍之住宅樓價指數反彈
(林木地) 2020年7月4日
第一棍:住宅樓價指數反彈
本港樓市經歷政經動盪,住宅樓價保持硬淨,政府最新錄得住宅售價指數,五月升百分之一點五,為過去十二個月最大反彈,反映短期走勢看俏。
《太公報》話,私樓售價5月漲2%,升幅一年最勁,金連跌九個月累挫11%,頹勢短期料難挽。新冠肺炎疫情肆虐半年, 樓市表現依然穩健, 今年首5 個月私人住宅售價指數錄得近1.5% 的升幅, 而5月份更是過去一年多來最大的按月升幅, 接近2% 。業界預計樓價在本季或可再破歷史高位。不過, 私樓租金卻連跌9 個月, 累跌超過11%,且預計頹勢短期難挽回。
第二棍:新盤有信心加價加推
多個新盤加碼吸客,矚目樓盤康城站大盤,發展商連環出擊加推加碼,今次部份單位加價加推,可見賣樓後市信心十足。
《搵銀報》指出,SEA TO SKY再推143伙,周內次輪售。日出康城SEA TO SKY首輪銷情理想,隨即兩日兩度加推,繼日前加推238伙後,項目再加推143伙,部分單位加價約1%,料於周內作次輪銷售。
第三棍:大孖沙連環沽資產套現
為保賣樓收入,有大孖沙減持非核心項目,新世界連沽兩項資產,成功痽現三十多億元,年內合計沽出近百億非核心資產套現也。
《小超報》講,新世界沽兩非核心資產套36億。新世界發展宣布,成功出售兩項香港非核心資產,套現共約36億元,當中包括以23.6億元賣出所持上環信德中心內若干物業公司的45%權益,並以12.1億元沽售旗下跑馬地服務式住宅EIGHT KWAI FONG。連同此前出售的項目,新世界本財政年度至今已賣出超過100億元非核心資產,該公司稱將繼續在合適時機放售非核心業務,目標金額逾150億元。
第四棍:地產商紛紛賣樓追收入
今年初賣樓成績一般,最新眾地產商紛開盤近回收入,第二季賣樓高低起伏,由新地賣出新盤最多居冠,沽出逾千伙,長實及會德豐緊隨其後,預計下半年將努力追回成績。
《文人報》報導,今季新盤銷4290 伙,4季度新高,新地賣1100伙成賣樓王,長實會德豐隨後。新冠肺炎疫情於第二季持續重創環球經濟,加上全國人大通過制訂「港區國安法」,成為近期香港社會爭議熱話,但季內新盤市况明顯反彈。綜合市場資訊,第二季迄今一手盤銷情錄約4290宗,除按季回升75%外,更創2019年第二季、即反修例風波惡化前錄約6060宗成交後,4個季度以來的新高。可留意的是,新地、長實、會德豐三大發展商,期內估計合共售約2050伙,佔同期大市整體成交量近五成。
第五棍:茶果嶺新盤出擊吸客
一手盤魚貫登場,九龍東新盤開出首張價單,較同區份二手價高開,但比較鄰區同質素樓盤低,反映地產商開價節制,趁市道回升大舉賣樓套現。
《阿爺報》話,茶果嶺KOKO HILLS呎價1.99萬,首張價單83伙,一房787.2萬入場。香港國安法於7月1日實施後,市場信心回升,發展商亦加快推盤步伐。樓花期約26個月、會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS公布首張價單共83伙,平均呎價25,470元,扣除最高21.5%折扣,折實平均呎價19,995元,成為香港國安法實施後首個開價新盤,相比同屬東九龍由信置牽頭發展的觀塘凱匯最新成交呎價2.4萬至2.5萬元低約20%,與同區指標屋苑匯景花園、麗港城現時二手呎價約1.5萬元則高約30%,366方呎一房折實入場787.2萬元。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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