地產新聞
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今日地產新聞摘要
2020年3月21日
【星島日報】曰,屋苑預約睇樓量跌2%。新冠肺炎疫情全球蔓延,為樓市增添不明朗因素,市場觀望氣氛瀰漫,本周末大屋苑預約睇樓量整體下跌約2%,並連跌兩周;同時,受整體市況拖累,二手市場頻現蝕讓個案。

【HK01】稱,中原CCL按周升近1%,結束3周連跌,黃良昇料指數下試170點水平。「新冠肺炎」疫情持續,反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)報175.41點,按周升0.8%;其中,中小型單位CCL按周升0.88%,結束3周連跌;大型單位CCL按周升0.34%,連升2周共0.46%。大型屋苑領先指數CCL Mass報178.03點,按周升0.96%。CCL及CCL Mass同樣終止了4周連跌。分區方面,新界西CCL_Mass最新報160.55點,創去年3月以來新低,按周跌0.48%。

【信報】指,CCL喘穩,新界西續挫。樓價指數跌勢稍為喘定,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報175.41,按周微升0.8%,終止4連跌局面。不過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,新界西樓價指數連跌4周,走勢持續向下,可見樓價的下調訊號明確。同時,受新冠肺炎疫情打擊,全球經濟放緩,環球股市大幅波動,預期CCL繼續下試170。

【蘋果日報】報導,觀塘首置地招標,估值降至55億。政府昨日起公開招標出售觀塘安達臣道一幅私人住宅用地,以落實第二個港人首次置業先導(首置)項目,截標日期為今年5月15日。不過賣地條款中,限定發展商在該幅用地上興建的所有住宅單位,政府會從當中隨機選定不少於1,000個作「首置」單位。由於條款限制要有首置單位,因此市場人士認為會影響地段估值,估值最低下調至55億元。

【東方日報】指,嘉湖周挫6%呎價失萬關。香港樓市持續弱勢,據代理一份反映二手樓價的數據,抗跌力較弱的新界西,售價指數連挫四周共約3.38%,跌至160.55點的一年新低。區內指標屋苑天水圍嘉湖山莊調整實用呎價按周急插約6.3%,最新報9,998元,是自去年底後,近三個月以來首度失守萬元關。

【文匯報】報導,安達臣千伙首置單位八折售。政府首幅以公私營合作推出的資助房屋用地、觀塘安達臣道混合住宅地皮昨推出招標,亦是第二個「港人首置上車盤」項目,將於5月15日截標。根據賣地章程,該地限建248方呎至495方呎單位,政府會隨機抽出不少於1,000個單位作港人首置單位,發展商須以市價八折出售,出售對象資格由政府決定。地產界人士估值分歧,由43.5億元至108.92億元不等,預計每方呎樓面地價4,000元至1萬元。

【明報】稱,河畔特色戶520萬沽,屋苑1年高位。二手市場交投量回升,有個別屋苑錄得高價成交。沙田河畔花園新近有連天台特色戶以520萬元易手,成交價創屋苑近一年高位。另一邊廂,黃大仙鑽嶺有納米單位以365萬元售出,估計原業主實蝕約35萬元離場。
 
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