地產新聞
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今日地產新聞摘要
2020年3月19日
【東方日報】指,二手價崩頻現兩年低。新冠肺炎疫情爆發,樓市氣氛急轉直下,部分物業過去樓價升幅完全被蒸發。荃灣綠楊新邨三房單位以798萬元售出,並較一年多前成交的較低層單位跌價22萬元。至於新蒲崗譽‧港灣一房戶更跌至760萬元,創屋苑一七年十一月後新低價。

【晴報】謂,內房債違約毋須過慮。結果昨日恒指下午突然由升轉跌,其中一個原因是市場傳出內地房地產公司債券出現違約,因而令部分內房債價下跌,同時亦因不少投資者以槓桿形式投資內房債,遂需要沽售股票以填補債券的孖展,結果令港股下午出現突發性拋售。內房出現債務違約的風險,應不會如想像般嚴重,甚至如果風險上升,人行或會在短期內推出措施穩定市場,所以相信此乃短期因素,對港股影響應不會持久。

【信報】指,政府研8組棕地建逾2萬戶公營屋。政府擬發展棕地作公營房屋,發展局公布首階段棕地研究結果,物色8組位於元朗、屯門及大埔的棕地群興建公營房屋,涉及約36公頃,預計提供超過2萬個公營房屋單位,期望10年內建成。

【星島日報】曰,次季入伙盤涉逾4000伙,租金料受壓。快將踏入第2季,多個新盤接連入伙,綜合市場消息指,共涉6個新盤,提供約4053伙,主打中小型單位,並以新界區為主導。當中以將軍澳MALIBU所提供的伙數最多,佔總數約四成。業內人士指,隨着肺炎疫情蔓延及經濟放緩等負面因素,租務需求將會進一步下跌,加上第2季入伙新盤,放租盤源驟增,租金料受壓。

【HK01】稱,利嘉閣:平均成交呎價1.44萬,較歷史高位累跌7.4%。「新冠肺炎」疫情持續,但在二手業主加大減幅,刺激二月下旬交投量大增,利嘉閣地產總裁廖偉強估計,三月份情況相若,料成交量大升,惟樓價續跌。他指,2月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價再度回落,報14,441元,較一月的14,696元下跌1.7%,為5個月以來最大單月跌幅,並創過去13個月新低。若與去年五月時的歷史高位15,593元比較,樓價累跌7.4%。

【文匯報】報導,逾十行業人士按揭傳收緊。新冠肺炎疫情全球擴散,多國實施出入境限制或隔離,嚴重打擊零售餐飲及旅遊等行業,並已經有酒店因應業務收縮而大規模裁員,有銀行收緊相關行業僱員的按揭審批條件。昨有市場消息指出,銀行對最受疫情影響行業,例如航空、零售及旅遊相關行業等從業員收緊按揭申請審查,包括轉按及加按申請,甚至有個別中小型銀行直接拒絕任何航空服務業僱員按揭申請。

【蘋果日報】報導,新盤爆撻定潮半月涉24伙,買家寧斬纜離場,新地佔近八成。武漢肺炎疫情拖累全球經濟,本港樓價亦明顯下調,再有新盤買家選擇撻定離場。本月1日至18日,新盤撻定宗數達24宗,超越上月紀錄的21宗;今年首季至今錄撻定70宗,涉及成交金額9.23億元,殺定金額9,162萬元。新地(016)系內四盤3月共錄18宗撻定或佔整體75%,其中屯門御半山本月暫錄五宗撻定,最新一伙兩房撻大定,買家損失至少53.7萬元。

【明報】稱,本月新盤24宗撻訂,已超上月全月。新型冠狀病毒肺炎疫情在全球多國擴散,引發環球股市波動,新盤市場續有買家撻訂縮沙離場。本報統計,主要新盤3月迄今暫錄約24宗撻訂,已超越2月全月錄約20宗,3月撻訂案中,有17宗屬撻大訂,即買家簽署正式買賣合約後取消交易,其中新地(0016)屯門御半山II期,最新連錄3宗撻訂,包括兩宗撻大訂。
 
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