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2025/07/09 今日地產新聞摘要
2025/07/09 樓市現趨向平穩 造地決心無改變
2025/07/08 今日地產新聞摘要
2025/07/07 今日地產新聞摘要
2025/07/05 樓市五節棍之:中小地產商債務響警號了
2025/07/05 今日地產新聞摘要
2025/07/04 今日地產新聞摘要
2025/07/03 今日地產新聞摘要
2025/07/02 今日地產新聞摘要
2025/06/30 今日地產新聞摘要
2025/06/28 樓市五節棍之:住宅樓價企穩有力再上
2025/06/28 今日地產新聞摘要
2025/06/27 今日地產新聞摘要
2025/06/26 今日地產新聞摘要
2025/06/25 今日地產新聞摘要
2025/06/24 今日地產新聞摘要
2025/06/23 今日地產新聞摘要
2025/06/21 樓市五節棍之:外資行估港樓重返升軌
2025/06/21 今日地產新聞摘要
2025/06/20 今日地產新聞摘要
2025/06/19 今日地產新聞摘要
2025/06/18 今日地產新聞摘要
2025/06/17 今日地產新聞摘要
2025/06/16 今日地產新聞摘要
2025/06/14 樓市五節棍之:屯門貨尾狠劈價一半
2025/06/14 今日地產新聞摘要
2025/06/13 今日地產新聞摘要
2025/06/12 今日地產新聞摘要
2025/06/11 今日地產新聞摘要
2025/06/10 今日地產新聞摘要
2025/06/09 今日地產新聞摘要
2025/06/07 樓市五節棍之:政府不會打救地產財團
2025/06/07 今日地產新聞摘要
2025/06/06 今日地產新聞摘要
2025/06/05 今日地產新聞摘要
2025/06/04 今日地產新聞摘要
2025/06/03 今日地產新聞摘要
2025/06/02 今日地產新聞摘要
2025/05/31 樓市五節棍之:住宅樓價迎苦盡甘來
2025/05/30 今日地產新聞摘要
2025/05/29 今日地產新聞摘要
2025/05/28 今日地產新聞摘要
2025/05/27 今日地產新聞摘要
2025/05/26 今日地產新聞摘要
2025/05/24 樓市五節棍之:長實小超人指買樓自用OK
2025/05/24 今日地產新聞摘要
2025/05/23 今日地產新聞摘要
2025/05/22 今日地產新聞摘要
2025/05/21 今日地產新聞摘要
2025/05/20 今日地產新聞摘要
2025/05/19 今日地產新聞摘要
2025/05/17 樓市五節棍之:銀行裁員負資產響警號
2025/05/17 今日地產新聞摘要
2025/05/16 今日地產新聞摘要
2025/05/15 今日地產新聞摘要
2025/05/14 今日地產新聞摘要
2025/05/13 今日地產新聞摘要
2025/05/12 今日地產新聞摘要
2025/05/10 樓市五節棍之:拆息下滑為樓市注強心針
2025/05/10 今日地產新聞摘要
2025/05/09 今日地產新聞摘要
2025/05/08 今日地產新聞摘要
2025/05/07 今日地產新聞摘要
2025/05/06 今日地產新聞摘要
2025/05/03 樓市五節棍之:新地盤戰火下締歷史票王
2025/05/03 今日地產新聞摘要
2025/05/02 今日地產新聞摘要
2025/04/30 今日地產新聞摘要
2025/04/29 今日地產新聞摘要
2025/04/28 今日地產新聞摘要
2025/04/26 樓市五節棍之: 新界盤收逾3萬票後市轉好
2025/04/26 今日地產新聞摘要
2025/04/25 今日地產新聞摘要
2025/04/24 今日地產新聞摘要
2025/04/23 今日地產新聞摘要
2025/04/22 今日地產新聞摘要
2025/04/19 樓市五節棍之:貿易戰下投資者鬥快抛貨
2025/04/17 今日地產新聞摘要
2025/04/16 今日地產新聞摘要
2025/04/15 今日地產新聞摘要
2025/04/14 今日地產新聞摘要
2025/04/12 樓市五節棍之:中美關稅戰打爆港豪宅
2025/04/12 今日地產新聞摘要
2025/04/11 今日地產新聞摘要
2025/04/10 今日地產新聞摘要
2025/04/09 今日地產新聞摘要
2025/04/08 今日地產新聞摘要
2025/04/07 今日地產新聞摘要
2025/04/05 樓市五節棍之:美徵高稅 港經濟及樓市看淡
2025/04/05 今日地產新聞摘要
2025/04/03 今日地產新聞摘要
2025/04/02 今日地產新聞摘要
2025/04/01 今日地產新聞摘要
2025/03/31 今日地產新聞摘要
2025/03/29 樓市五節棍之:二手樓價指數迎來急跌先兆
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2025/03/28 今日地產新聞摘要
2025/03/27 今日地產新聞摘要
2025/03/26 今日地產新聞摘要
2025/03/25 今日地產新聞摘要
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樓市五節棍之經紀爭單白熱化
(林木地) 2019年9月7日
第一棍:一手盤如箭在弦上
新盤市場靜極思動,在特首撤回修訂條例後,市場指多個一手樓盤如箭在弦上,多個地產大財團準備大手吸客套現資金也。
《阿爺報》說,樓盤聞「撤」起舞500伙打頭陣,6項目部署搶客MARINI涉202伙最多。特首正式撤回修訂《逃犯條例》,港股反彈近千點。在社會不穩氣氛或會緩和下,9 月首個星期已有至少6盤部署搶推爭客,涉及單位已知近500 伙。當中,屯門OMA OMA、紅磡啟岸及將軍澳日出康城GRAND MARINI 昨日齊宣佈加推,前者更增設最高90%一按貸款,買家兩年內利息支出全數回贈。另外,南昌站匯璽III 計劃下周開價,何文田傲玟大部分單位則傾向招標發售。
第二棍:政府推租置回應訴求
社會氣氛不穩,普羅市民置業問題未解決,港府擬重推租置計劃,更建議將新落成的公屋項目一併「轉租為買」,令更多人置業增加歸屬感。
《免費報》指出,港府擬重推租置計劃,售餘下4萬單位,9成公屋戶支持。樓市高企,有傳政府擬重推「租者置其屋計劃」回應置業訴求,有調查發現,有近90%公屋戶支持。目前仍有4萬伙租置貨尾,據了解,房委會早前曾提出3招加快推售,包括將出租的租置單位回收後轉售予綠表戶,更建議將新落成的公屋項目一併「轉租為買」。
第三棍:經紀爭單白熱化
近日地產經紀持牌人數稍稍回落,但本港樓宇買賣成交量跌得更快,市場出現近八個經紀爭一張單之白熱化競爭局面。
《小超報》講,持牌代理39774人,競爭半年來最激。社會氣氛急速轉差,持牌代理人數連升3個月後,於8月出現回落。地產代理監管局公布,截至8月底全港共有39774名持牌代理,較截至7月底的39875人,減少101人(約0.25%)。以代理統計的8月整體樓宇買賣登記(包括住宅和工商舖等)約5157宗比較,約7.7人爭一宗成交,「開單」競爭情況屬於2月至今半年以來最激烈。
第四棍:淡市開紅盤不易
大地產商始終要趕賣樓套現交業績,今次新地準備推南昌站上蓋,冀靜市中開出紅盤,要度多一點賣點吸客才成了。
《免費報》話,新地南昌上蓋盤 擬9月中加入混戰。本港政局不穩,但無礙發展商推盤步伐。新地(016)南昌站上蓋項目「匯璽III」亦計劃在9月中前推售,明天將向傳媒開放示範單位,並於短期內開價,擬以市價推盤。
新地副董事總經理雷霆指出,「匯璽III」享兩線交匯,屬買家購入西鐵上蓋項目的最後機會。他稱,項目已獲批入伙紙,將以現樓形式發售,預計於未來一兩日開放示範單位,並盡快開價,有機會趕及月中前發售。雷霆表示,集團一向以市價推盤,認為項目條件優厚,加上交通配套完善,相信獲買家接受。
第五棍:地產股急升樓市有轉機
中美貿易戰緩和,中港股市氣氛稍好轉,加上本地之地產股一度急升,有分析指樓市交投及造價行將反彈。
《中產報》指出,特首撤回逃犯修例 恒指升近千點,七月貿差收窄,美股彈237點。地緣政局有緩和跡象,以及美國七月貿易逆差收窄,對股市樂觀情緒重來。加上香港撤回逃犯條例修訂草案令港股大幅上升,亦利好外圍股市氣氛。當天美股亦反彈,杜指早段漲逾200點。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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