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地產新聞
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2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
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2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
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2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
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2024/02/24 今日地產新聞摘要
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2024/02/20 今日地產新聞摘要
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2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
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2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
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2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
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2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
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2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
2024/01/16 今日地產新聞摘要
2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
2024/01/12 今日地產新聞摘要
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2024/01/10 今日地產新聞摘要
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2024/01/06 樓市五節棍之政府忍痛叫停賣住宅地
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2024/01/05 今日地產新聞摘要
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2024/01/03 金管局公布最新住宅按揭統計數字
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2024/01/02 今日地產新聞摘要
2023/12/30 樓市五節棍之住宅樓價冧檔 呈L型橫行
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2023/12/28 今日地產新聞摘要
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2023/12/23 樓市五節棍之政府賣地慘跌穿雙底價
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2023/12/18 11月辣稅交投259宗 涉2.228億
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2023/12/16 樓市五節棍之居屋申請過萬購買力未死
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龜速建樓 半年供應少到暈
2019年8月21日
動工量9年同期最少 落成量僅達政府預期28%
政府近年陷於「無地可推」困局,再加上將公私營房屋供應比例由過去六四比改成七三比,私樓供應量進一步推低。最新屋宇署資料顯示,6月份市場雖有4個私人住宅項目動工,涉及527個單位,總結上半年動工量只得2,719個單位,除較去年同期的8,360伙大減67%外,更創2011年以來九年同期最少。同時落成量亦偏低,上半年只得5,734伙落成,僅達差估署預期28%,全年達標機會渺茫。
屋宇署資料顯示,2019年6月份全港共有4個私人住宅項目動工,涉及單位共527伙,雖然較五月份的1伙增加526伙,但總結今年上半年累計動工量2,719伙,較去年同期的8,360伙大減67%,創2011年以來的九年同期最少。
上半年私宅動工量同比減67%
4個動工項目,最大規模為新地沙田多石街地盤,提供單位335伙。此外,新地系內何文田太子道西195號,以及恒地旗下西半山西摩臺6號及羅便臣道62C號,亦於同月展開施工,兩個項目分別涉及101伙及90伙。九龍塘施他佛道12號(1伙)亦已於同月動工。
九龍施工單位佔比逾57%居首
連同上述項目,2019年上半年全港共有16個私宅項目動工,涉及單位總數2,719伙。當中以九龍區的施工伙數最多,涉及5個項目合共1,561伙,單位佔整體比例約57.4%;港島區則共有8個私宅項目動工,單位數量共756伙,佔整體比率約27.8%;新界區共有3個項目、合共402個單位動工,佔整體比例約14.8%。
上半年私宅落成量創4年新低
除動工量偏低,落成量亦同樣處於低位。資料顯示,6月份有5個私人住宅項目落成,涉及1,871個單位,雖然按月回升約38.9%,並創半年新高。但總計上半年僅5,734個單位落成,不但較去年同期6,236伙減少約8.1%,與去年下半年14,748伙相比更下挫約61.1%,創4年新低。若與差估署預測2019年全年20,415伙相比,今年上半年私人住宅落成量僅佔約28.1%。
回看今年落成量走勢,首季只有971伙私人住宅落成,步伐相對緩慢,但踏入第二季不少大型項目先後竣工,刺激季內落成量飆升至4,763伙。分析師劉嘉輝指出,最新落成的5個私宅項目中,規模最大的是新地南昌站匯璽III(1,172伙),其次為長實北角維港頌(378伙)、永泰地產屯門The Carmel(178伙)、恒地田灣南津.迎岸(142伙)等。
按地區劃分,今年上半年以新界區的落成私宅單位數量較多,該區共有14個項目落成,涉及單位總數2,617伙,佔同期整體私宅落成量約45.6%;九龍區有5個項目落成,涉及單位總數2,127伙,佔同期整體約37.1%;至於港島區則有6個項目竣工,涉及單位總數990伙,佔同期整體約17.3%。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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