地產新聞
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今日地產新聞摘要
2025年3月26日
【信報】稱,郵輪碼頭旁拓大型商業項目,啟德兩地申寬地積比,兒童醫院毗鄰起樓。位於九龍東的「啟德智慧綠色集體運輸系統」將於今年內招標,土木工程拓展署向城規會申請放寬區內兩幅用地(涉及4個地盤)的地積比率,發展商業及住宅項目,合共總樓面逾309萬方呎。當中曾經流標的前跑道區兩個商業地盤,擬放寬兩成地積比,發展成共5幢集合寫字樓及酒店、基座為車站的大型商業項目。

【大公報】言,中原︰二手細價樓需求旺,料佔成交比例逾三成。受惠放寬100元印花稅門檻,細價上車盤需求飆升,財案公布後迄今,中原地產網400萬以下的二手放盤累計錄得近27萬次瀏覽量,比財案前急升近25%。該行料,今年400萬或以下的二手私樓買賣比例將升至35%,較之前增長5個百分點。

【HK01】報導,買家鍾情單位附特色平台,473萬買青衣翠怡花園兩房,高市價5%。部分特色單位獲高市價承接。青衣翠怡花園一伙兩房特色戶最新以473萬元沽出,呎價10,677元,略高於市價5%。惟原業主於4年前買入單位,帳面蝕讓125萬元離場,單位貶值逾2成。

【明報】稱,星專才2.75萬租柏傲莊兩房,呎租53元。住宅租盤需求仍然高企,大型新入伙樓盤備受租客追捧;中原分行經理霍栢雄表示,大圍站柏傲莊II,新錄第5B座中層D室租賃成交,屬實用面積521方呎兩房戶,業主叫租約2.85萬元,經議價後減1000元或3.5%,獲新加坡專才,以2.75萬元承租出、實用呎租約53元;業主於2020年以1099萬元一手購入單位,享租金回報約3厘。

【東方日報】指,商業市況:馬亞木家族沽紅磡地舖。馬亞木家族沽紅磡大型地舖。區內德民街紅磡商場地下2A、9、10、11及23號舖,建築面積共約4,300方呎,以約8,628萬元登記易手,平均成交呎價逾兩萬元。

【星島日報】曰,《財案》滿月新盤2194宗成交彈1倍。政府新一份《財政預算案》推出物業印花稅「甜招」,把100元印花稅的適用上限提高至400萬樓,至今已「滿月」,加上近月股市持續造好,更利好樓市氣氛,發展商趁勢推出多個細價新盤,並取理想成績;據統計,近1個月新盤交投量已達2194宗,按月勁升98%,並創近5個月新高紀錄。業界人士指,由於各大發展商加快推售單位,認為樓市「小陽春」持續。

【文匯報】報導,西沙SIERRA SEA開放展銷廳,為下月開售造勢。新地旗下西沙SIERRA SEA推盤如箭在弦,新地代理執行董事陳漢麟表示,西沙SIERRA SEA預計快獲批售樓紙,計劃4月推售,該盤由4座住宅大樓組成,提供781伙,本周四起開放位於西沙約1萬平方呎展銷廳予公眾參觀,城巴580號巴士於本周六起逢周末及公眾假期,由沙田市中心往返西沙灣交通交匯處。新地副董事總經理雷霆表示,西沙GO PARK遊人與日俱增,陳漢麟指,單是上周末到訪GO PARK的人流已達8萬人次。
 
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