地產新聞
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今日地產新聞摘要
2025年3月24日
【HK01】報導,十大屋苑本周末錄8宗成交,按周跌27.3%。十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周減少3宗或下跌27.3%,零成交屋苑則進一步減至3個。

【星島日報】曰,赤柱環角道地估值「縮水」約40%。新財年政府賣地表當中,除中小型住宅用地之外,亦有豪宅地供應,部署重推2023年流標的赤柱環角道豪宅地,項目可建總樓面約48.02萬方呎。綜合市場估值約37.5億至57.63億,每方呎樓面估值約7800至12000元,估值對比2年前「縮水」約40%。

【大公報】言,怡樂2房326萬沽,4個月升價8.7%。受惠100元印花稅措施,上車盤價量齊升,3月份市場暫錄近20宗住宅短炒獲利個案,佔約6成屬400萬以下細價樓,其中屯門怡樂花園有2房單位剛以326萬元轉售,短短4個月炒貴約1成。

【東方日報】指,嘉熙售565萬,7年內蝕兩球。樓價不斷尋底,市場蝕讓買賣一單接一單,近期新界東屋苑表現遜色,大埔白石角半新盤嘉熙兩房戶減價約35萬元易手,一手業主持貨不足7年帳面損失逾200萬元。

【明報】稱,上月商廈租賃445宗,按月升近三成。雖然有投資者睇淡本港工商物業前景,但近期商廈租賃個案正有所上升。中原(工商舖)統計顯示,上月份商廈錄445宗租賃成交,涉107.9萬方呎樓面,較1月345宗及104.4萬呎分別上升約29%及3%,按年則增約29%及16%。港島空置率改善顯著,九龍整體則持平。中原(工商舖)預期,隨着更多外資進駐及多家企業落實擴展規劃,3月份租賃市場將保持活躍。

【文匯報】報導,荃灣科技中心低層連約放售。荃灣是傳統的工商業及住宅集合地,區內人口眾多,區內的工廈物業亦廣受市場所歡迎。美聯工商高級營業經理鄧耀南表示,該行獲委託獨家代理放售位於荃灣沙咀道29至35號科技中心的低層單位,物業建築面積約超過6,100平方呎,意向售價接近2,600餘萬元,意向呎價大約低於4,250元,連租約出售。是次放售的低層單位樓底高度約14呎9吋,樓面負重約260磅,管理費每平方呎約1.1元。

【信報】稱,新盤略降溫,周末兩天60成交。新盤大戰暫歇,因過去周末兩天(22日至23日)未有全新大型樓盤開賣,令一手的成交宗數按周大跌約八成,僅錄得60宗買賣,創近7個周末新低。 綜合市場消息,過去兩天全港新盤成交約60宗,較前一個周末(15日至16日)296宗,按周大減236宗或79.7%。
 
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