地產新聞
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今日地產新聞摘要
2025年3月22日
【文匯報】報導,鼓勵富戶向上流動,多招加快公屋流轉。香港房屋委員會資助房屋小組委員會昨日通過收緊公屋「富戶政策」,明年10月起將提高富戶的額外租金,由現時的1.5倍至2倍租金,調高至2.5倍至4.5倍,預計影響逾4萬戶公屋富戶家庭,租金佔有關家庭收入比率會由現時7%升至11%,預計每年為庫房帶來額外15.36億元收入。房委會強調,收緊措施原意並非為懲罰富戶或是創收,而是期望能者多付,同時鼓勵富戶在房屋階梯向上流動。為此,小組委員會亦通過調高公屋住戶以綠表申請居屋的比例至5:5,以及容許購買私人樓宇或以白表購買資助房屋的住戶,可以在等候收樓期間仍能租住公屋單位,以鼓勵公屋富戶向上流動,加快公屋流轉。

【大公報】言, CCL創八年半低,料下季見底回升。受惠財政預算案放寬100元印花稅門檻,樓市購買力釋放,個別業主趁好消息沽樓,令二手樓價不升反跌,反映財政預算案當周市況的中原城市領先指數(CCL)二手指數報134.89點,按周跌1.17%,創逾8年半新低。該行指出,CCL已蒸發去年9月減息後所有升幅,預料短期樓價處於尋底階段,但隨着筍盤消化,CCL第二季有望見底回升。

【星島日報】曰,焦點盤打鐵趁熱提速搶攻。焦點新盤銷情理想,發展商打鐵趁熱加快推售步伐。萬科香港位於大埔馬窩路19號新盤上然,第1期銷情理想,發展商昨日突擊上載項目第2期樓書,並且隨即公布首張價單,合共涉及137伙,折實平均呎價約12018元,發展商指屬原價加推,料短期內正式開售。

【HK01】報導,新地上月6億奪東涌臨海住宅地,每呎地價1501元,較次標高17%。東涌擴展區106B區臨海住宅用地在2月份以6.02億元批出予新地(0016),每呎樓面地價1,501元,符合市場預期,但同時亦為東涌新低紀錄。地政總署最新公佈其餘標書的投標金額,其中次標出價為5.14億元,反映新地中標價較次標高出17%。

【明報】稱,「Ken Sir」359萬沽荃德,兩月炒貴兩成,證券界高層6500萬買BELGRAVIA 原業主14年實蝕1775萬。去年初政府為樓市「撤辣」後,不時有炒家短炒獲利,尤其樓價400萬元或以下細價物業印花稅僅100元,其中資深投資者呂宇健(Ken Sir)剛以359萬元售出樓齡約39年的荃灣荃景圍荃德花園兩房戶,短短兩個月炒貴62萬元或21%。此外,再有證券界人士入市豪宅,其中德意志證券高層以6500萬元入市南區南灣道37號BELGRAVIA 4房大宅,實呎逼3萬元,原業主持貨約14年仍實蝕逾兩成。

【信報】稱,市建收購九龍城舖,業主蝕11%。市區重建局九龍城衙前圍道/賈炳達道巨無霸重建計劃(衙前圍道項目)收購工作進行得如火如荼,但有個別近年才入市重建範圍內的舖位業主要蝕賣物業,其中,啟德道地舖以2586萬元獲收購,原業主持貨3年賬蝕近一成一。

【東方日報】指,元朗棕地覆核成功,准建三千五伙住宅。元朗南生圍東成里一幅棕地,九龍建業(00034)或有關人士早年提出作綜合住宅發展,興建3,565伙,惟2023年遭否決;其後發展商提覆核申請,城規會昨審議後,有關規劃許可最終獲得通過。
 
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