地產新聞
瀏覽人次:1254
今日地產新聞摘要
2022年11月19日
【HK01】謂,CCL按周跌1.5%,重返17年11月水平,黃良昇﹕18周內樓價累挫逾1成。中原城市領先指數CCL最新報162.31點,創262周新低,重返2017年11月水平,按周跌1.5%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇更指出,近18周,CCL走勢持續向下,整體樓價跌幅已超過一成。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.12點,創263周新低,重返2017年10月水平,按周跌1.64%。CCL(中小型單位)報160.51點,創263周新低,重返2017年10月水平,按周跌1.51%。

【信報】稱,內地客沽天匯損手2200萬,料今年第二大蝕讓,呎價跌穿10萬。樓價跌幅顯著,二手虧損成交湧現,當中更錄得巨額蝕讓個案。曾經為「亞洲樓王」的西半山天匯其中一個高層複式豪宅單位,內地客業主近期以3.78億元售出,呎價跌穿10萬元之餘,持貨約5年賬面更勁蝕2200萬元離場,料成今年第二大蝕讓個案。

【明報】稱,長實捲土重來,鳳園嵐山旁申建1759伙,地盤較3年前大逾倍,單位數量增兩成。近年積極透過改劃土地作新住宅發展的長實(1113),新近再就毗鄰旗下大埔鳳園嵐山、一幅綜合發展區用地申請改劃,向城規會申請建住宅,有關地盤佔地較2019年提出的改劃方案增加逾一倍,擬興建單位的數目達1,759伙,較毗鄰樓齡約7年、同系的嵐山提供1,350伙,伙數還要多409伙或30%,整個項目發展總樓面約109.82萬方呎。

【東方日報】指,澐璟又破跑道區紀錄。一手交投萎縮,但豪宅新盤表現突出。由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,自本周初以全招標形式推售首批118伙後,連番錄得成交,最新再錄刷新跑道區內單位成交價及呎價新高紀錄。項目5日內沽出9伙,成交價介乎2,375.52萬至4,500萬元,成交呎價約30,300至37,911元,短時間內套現逾2.9億元。

【大公報】言,迎匯銷情遇冷鋒,首日僅賣3伙。樓市步入寒冬,新盤銷情遇冷鋒。恒地(00012)紅磡必嘉坊.迎匯,昨晚首輪推售23伙,據悉全日售出3伙。綜合市場及一手成交紀錄冊資料,本月一手暫錄約170宗成交。必嘉坊.迎匯首批單位折實平均呎價2.1萬元,較第1期減價10%,然而今年樓價已跌10%,項目劈價後仍屬市價,吸引力略欠奉,收277票,反應一般。項目昨晚分AB兩組揀樓,兩組需同時於6時半前報到,消息指到場者稀,市傳不足5枱客到場,據悉全晚沽約3伙。

【文匯報】報導,安達臣道商地反應淡,僅收4標書。政府再度推出觀塘安達臣商業地招標,並於昨日截收到4份標書,較今年8月同區地皮的5份標書為少。4份標書來自領展、新地、信置等,而上一次有落場入標的華懋,今次則放棄未有競投。值得留意,領展已於今年8月購得區內首幅商業用地,市場估計其今次再下一城的機會甚高。

【星島日報】曰,赤柱百億豪宅地王突推招標。整體樓市氣氛持續回軟,政府推售地皮步伐未見放緩,更推出百億豪宅地招標。地政總署昨公布,推出赤柱環角道豪宅地招標,該項目可建總樓面逾48萬方呎,是該區再有大型新供應。業界人士指,樓市受一連串不利因素影響,樓價持續下跌,加上近期多幅用地以低價批出,連帶該地價估值下跌約12%,綜合市場估值介乎約124.86億至144.07億,每方呎估值約2.6萬至3萬。
 
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。