地產新聞
瀏覽人次:586
今日地產新聞摘要
2022年9月17日
【星島日報】曰,英皇3.25億增持壽臣山15號權益。本港超級豪宅向來有價有市,港島南區超級豪宅壽臣山15號自推出以來備受市場歡迎,最新英皇國際及中渝置地分別與明發集團簽訂買賣協議,各自以3.25億收購明發集團持有該項目的20%股權的一半股權,即明發集團沽出20%股權共涉6.5億,而英皇國際最新增持股權至50%,成大股東。英皇國際昨日發出公告指,該公司及中渝置地與明發集團簽訂買賣協議,各自以3.25億收購明發集團持有該項目的20%股權的一半股權,預計今年11月15日完成交易。

【大公報】言,二手樓價連跌九周,累挫5.4%。二手樓價跌勢未止,反映主要大型屋苑樓價走勢的中原城市領先指數(CCL),最新報171.27點,按周跌0.33%,連跌9周共挫5.4%,處於約3年半低位,較去年8月歷史高位191.34點相比,現已回落約10.5%。本周四大整體指數齊跌,中小型單位指數報170.39點,按周跌0.37%,連跌9周共挫5.53%。而大型單位及大型屋苑指數分別按周回落0.11%及0.36%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL短期支持位為170點水平,希望樓價能夠守住該水平。

【文匯報】報導,4銀行加新造H按封頂息。美聯儲下周議息,市場大多預期港銀在本輪加息周期下,將首度「出手」上調最優惠利率(P),而在「息魔」迫近下,市傳再有銀行跟隊上調新造H按封頂息,包括花旗銀行、南洋商業銀行、建銀及交銀,意味按上月現樓按揭市佔率排名最高的10間銀行計,已幾近全數上調新造H按封頂息。市場消息指,花旗、建銀及交銀同為將H按封頂息由2.5厘上調至2.75厘,加幅跟其他銀行一致,惟生效日期則稍有分別,其中,花旗昨起生效,交銀將在下周二(20日)起生效,建銀則最遲去到下周四(22日)才正式生效。

【明報】稱,大圍顯和里商住地收17標書。向來較少土地供應的沙田區,政府早前推售位於大圍顯和里的商住地皮,並在昨日截標,地政總署收到17份標書,大部分為港資發展商。有測量師估計,地皮鄰近港鐵顯徑站,規模不算大,加上可作純住宅或商住形式發展,投資額相對較細,故吸引不少中小型發展商入標。昨日截標的住宅地皮,屬今季賣地計劃中,發展規模最細的地皮,地皮鄰近資助房屋雲疊花園及田心消防局,可作純住宅或商住形式發展,獲不少發展商垂青。

【HK01】謂,黃竹坑站晉環下周二價單賣139伙,折實均價3.58萬,另招標21伙。由路勁(1098)夥平保(2318)等發展的黃竹坑站港島南岸第一期晉環,將近現樓。發展商今日公布落實下周二 (20日)透過先到先得形式,推售139伙價單單位,折實平均呎價為35,804元,屬原價推出。當中入場單位屬開放式間隔,折實售價886萬元起,而同日亦會招標21伙單位。上述價單形式銷售的139伙,當中包括日前公布第6號價單合共80個單位。戶型涵蓋開放式至四房單位,折實售價介乎886.9萬至5,097.7萬元,折實呎價為30,167至42,743元。

【信報】稱,One Innovale第2期呎價14398,黃竹坑站晉環9.20開售160伙。本港加P息前,新盤動作頻頻,過去一周有4個新盤、合共306個單位開價。最新為恒地(00012)旗下粉嶺發展項目One Innovale第2期One Innovale–Bellevue,周五(16日)公布首批83伙價錢,折實平均呎價14398元,較今年7月底開價的第1期One Innovale–Archway首批高出約1.6%。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指出,One Innovale–Bellevue首批單位為「繼續忍讓價」,冀望引起市場關注,日後加推單位有上升空間,將按市況再決定開售日期。項目周六(17日)起收票及開放示範單位予公眾參觀。

【東方日報】指,鑽石山擬建孔廟,設安老院舍幼兒中心。土地資源極為珍貴,為免浪費近年港府提倡「一地多用」,未來或連宗教建築亦需與社福設施共用大樓。孔教學院向城市規劃委員會申請,擬議於鑽石山啟鑽苑旁的「綜合發展區」用地興建5層高的孔廟,並新增兩個社會福利設施,包括安老院舍及幼兒中心,預計最快可於2026年落成。文件顯示,申請地點的地盤面積約7.54萬平方米,位於以鑽石山彩虹道和龍翔道為界的土地,該地旁為啟鑽苑,故現時地盤用於存放鄰近公營房屋發展的建築材料、提供地盤辦公室及連接彩虹道和龍翔道的臨時行人通道。
 
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。