地產新聞
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今日地產新聞摘要
2022年6月15日
【東方日報】指,供樓族危機,H按息料9月封頂。港一個月拆息創年半高,金管43億托匯。美國聯儲局議息在即,全球關注息口到底加半厘、0.75厘,甚至更多。港息何時跟加亦成為焦點,昨日與樓按相關的一個月期港元銀行同業拆息(HIBOR)已升至一年半以來高位,達0.3823厘。如果港息加快緊隨美息上調,供樓人士的負擔恐百上加斤。

【文匯報】報導,必嘉坊·曦匯累收1280票,超購逾6倍。恒地旗下紅磡必嘉坊·曦匯日前上載銷售安排,將於周六首輪開售182伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨日指,該批單位定價總值12.58億元,開售當日會分A及B組揀樓,A組買家屬大手組別,可選購2至4伙,B組則可購1至2伙,本周五截票及抽籤。項目至昨晚8時累收超過1,280票,以首輪銷售單位計算超額逾6倍。

【HK01】謂,周末多盤對壘,Silicon Hill周六再賣118伙,開放式折實售380萬起。周末多盤對壘,新地大埔白石角Silicon Hill第1期,於本周六(18日)展開第三輪銷售,涉及118伙,當中以110伙以價單形式發售,另招標發售8伙。項目本周四(16日)晚上7時截收認購登記,周五進行抽籤。

【大公報】言,珺瓏灣推20座洋房招標。新盤承接力不俗,個別推大型單位試水溫。中國恒大旗下已屆現樓的屯門掃管笏恆大.珺瓏灣第1期,首度推出20座洋房招標。恆大.珺瓏灣第1期提供22座洋房,實用面積2260至2420方呎,昨日上載兩張銷售安排,合共推出20座洋房。其中B3號洋房於本周六(18日)招標及即日截標,該屋實用面積2260方呎,連24方呎平台、469方呎天台及686方呎花園。

【明報】稱,戴德梁行料全年樓價最多升3%。隨着疫情回穩,住宅物業成交量明顯上升。戴德梁行發表次季住宅市場回顧及展望,預料次季將按季增48%至14,900宗成交,料整體樓價繼續偏軟,但跌幅將收窄,預計下半年樓市會繼續由一手市場主導,交投亦會比上半年增加,預期今年全年樓價按年最多升3%。

【星島日報】曰,高力:料租金保持平穩向上,西九甲廈供應5年增70%。疫情走勢穩定,為甲廈市場釋出曙光。據高力國際指出,西九龍近年發展迅速,區內未來五年間甲廈樓面將急增7成,並增至900萬方呎,環顧區內現時呎租較核區折讓達7成,備受創科、保險及共享工作空間追捧,近期洽租情況已見升溫,故區內前景值得看俏,料未來五年間租金上升約5%。

【信報】稱,銅鑼灣呎價舖王租金急跌75%,劈至7.5萬續約,回報僅剩0.5厘。本港新冠疫情雖然緩和,但每日仍有一定數量的確診數字,令通關無期,旅遊區商舖租金更持續受壓。銅鑼灣波斯富大廈一個在2014年零售市道高位,曾經以實用面積呎價近142萬元易手的全港呎價舖王,租戶找換店剛以每月7.5萬元續租一年,租金急挫75%,而舖位的租金回報亦跌至0.5厘的極低水平。
 
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