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敢說亮話

茶餐廳手記(#599)公開數據,業主又點會減租

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2024年9月1日

  今早去到茶餐廳,有客人話零售業協會呼籲業主減租,但好似冇乜反應,甚至對部分名店加租,唔明白業主點解要咁樣做。

  老闆話,特首曾經講過,10間舖頭執笠,有16間新開,俾唔鍾意香港的人當笑話,並且公開有關數據,上半年閂10間,大約開返12間,到了7月,情況變成閂100間,開176間,業主見到有咁多新租客嚟香港,又點會減租,那些取笑特首的人,可能害了租客。

 
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1. 注冊公司 2024-09-01 14:33:15

公司註冊未反映商舖需降租三成

之不過,此一「積極成果」未必反映本港商舖是否景氣,或只能夠反映近年內地人流行透過在港開公司做海外生意的趨勢,在港未必有太多實際業務;有分析指公司註冊並非實際的零售鋪數目,並不反映本港租值轉變以及市場價值改變,當大品牌租客換成賣手機零件等低租值租客,即使公司註冊維持正數,舖價依然可以續向下沉。根據立法會議員田北辰分析,本港商舖業主,目前至少需要減三成租金,此數字與香港零售管理協會幾個月前希望業主的租金減幅相約。