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敢說亮話

茶餐廳手記(#127)睇唔好樓市千祈唔好用以前樓市大冧做例子

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2023年5月7日

  今早去到茶餐廳,有客人帶了一個朋友嚟,條友唔知道茶餐廳內的全部都有自住單位兼有樓收租,嚟到之後就話樓市會大冧,仲問大家記唔記得1983年以及1998年樓市大冧情況,當時真係契弟走得摩。

  有客人話歷歷在目,當時樓價的確急跌,但之後上升,到現在唔知升咗幾多倍,如果當時賣了樓就慘了,不少人不但沒有買樓,並且趁低吸納,現在的生活就很富貴,所以,用過往樓價急跌的例子叫人唔好買樓,甚至賣樓不但行唔通,可能仲有反效果,因為樓價之後大升,大家睇到結果,反而認為那個用以前的例子講樓市會大跌的人有心靠害,在未來樓價會大升而現在叫人賣樓。

 
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2. 劍聖 2023-05-08 18:06:36
樓價大升是沒可能,但如果美國開始減息加上經濟慢慢增長,樓價長遠還是上升