地產博客
瀏覽人次:14451    回應:4
敢說亮話

茶餐廳亂話(1694)銀行審批點解會大塞車

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年12月31日

  今早去到茶餐廳,有客人話有一個年輕朋友最近買了一個單位,但問銀行借錢的時候,銀行審批很慢,到現在仍未批核,令到他的朋友非常擔心,而事實上那位年輕人應該符合所有資格,唔知點解仍未批,只是不斷要求更多資料,差不多要睇埋出糧比佢間公司盤數,今次真麻煩。

  老闆話唔會有銀行家講真相出嚟,而事實上銀行家擔心樓市繼續下跌,用高成數按揭買樓的人有機會變負資產者,所以,銀行寧願唔做生意,好過第二日要追數,這亦是大家努力唱淡的後遺症,而物業代理唱淡,希望嚇到業主賣樓,但原來有一個副作用,就是嚇到銀行唔敢借錢比人買樓,成交量冇乜辦法唔大跌。老實說,現在最大鑊就是賣了樓的業主,他們再買返樓的時候就知道銀行的審批嚴謹了很多。

 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

回應者名稱
密碼
1. 2022 2022-12-31 11:53:50
賣了樓的業主手上有錢,根本唔洗問銀行借。
2. DeonLam 2022-12-31 12:13:35
有錢都不會Full pay, 借5成都好,放定期對冲。
3. TO 3 樓 2022-12-31 12:37:14
做定期對沖只係偶然近幾個月可行。借貸20 or 30 年計。基本係貸款利息一定高過定期的。
5. 劍聖 2022-12-31 22:06:33
賣了樓出去,他們有一半以上移民,根本短時間不回買返港樓,而另外一半以上會等樓價跌了三成以上才會買返,根本不會有批核問題.