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地產博客
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敢說亮話

茶餐廳亂話（1685）仍然未有人賣了樓可以買返

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年12月2日

　　今早去到茶餐廳，老闆恭喜一個客人，話佢好眼光，在年初時賣了自住單位，到現在最少賺了一成，客人話佢自己唔覺得，除了現在要交租之外，賣了樓所得的現金又買了股票，好彩近日升返多少，否則就一殼眼淚，現在想買返樓都唔夠錢畀首期，最低限度要等股市回升兩成才有錢買樓。

　　客人的情況亦會出現在不少賣了樓的人身上，所以，即使老C都只是叫人賣樓做定期，唔敢叫人賣了樓之後買股票或者金融產品，而事實上現在賣了樓的人並非一個贏家，除非那些人在賣了樓之後再買返，而又可以有錢賺，才可以對人講他當日賣樓的決定是正確的，好似還未出現一個這樣的人。老實說，當港幣隨美元轉弱，港樓就會上升，賣了樓仍未買返的人就會由贏家變輸家。
 
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3. 路過 2022-12-02 12:09:40
等到明年就大把人可以買返兼賺大錢。
4. Uncle Fat 2022-12-02 14:41:17
我見好多人都話等下年. 到時又會唔會咁多貨任你買呢?
美元指數已經下趺緊, 其實會唔會平到下年中都成疑問.
5. 樓 NO 2022-12-02 18:14:20
只可以買樓 其他都係死路一條 
6. 回4樓 2022-12-02 18:47:08
地產商凈係賣唔出貨尾都20,000個。你話呢？
7. 股神多冇樓 2022-12-02 22:49:30
成班山草藥，自己冇樓，教人買賣樓喎。
8. 無知 2022-12-03 08:42:09
好多教人買賣樓嘅地產代理都係自己冇樓。
9. onclerkclerk 2022-12-03 11:41:11
物業出出入入，買買賣賣都是政府賺硬
10. 回6樓 2022-12-03 11:51:41
發展商一般都會有一定數量的存貨。而且佢哋可以之後起慢啲。還有有不少係山旮旯地方又賣得唔平，當然難去貨。
而家好多存貨都係17-18年動工的，當時動工量較高。
但之後19年打後動工量較少，所以新供應都會唔多。
11. 股神多冇樓 2022-12-03 13:25:54
冇樓仍然唔會有，買樓要有實力，唔係靠把口吹。