博士講得好，咁嘅租管唔做好過做喇，但這個是從大眾市民的觀點看。
如果從香港政府官員的角度看，這樣做就可以向中央「交功課」，證明官員做咗嘢。
更重要的是，不單只不會得罪房地產既得利益集團，未來政府就可理直氣壯推行「劏房租金津貼」。由於香港的經濟問題，劏房租金升幅應不高，更難高於15%，但有了「劏房租金津貼」的支持，未來劏房租金升幅應比其他住房高。到時拿不到津貼的劏房戶就更慘，而最大的既得利益者，依然是業主和地產集團，租金升，樓房自然更值錢，這樣真係「唔做好過做」。
這現象，就是過去二十多年香港特區政府官員及特首的「交功課」文化，表面做足嘢，又顯得非常落力，但實質沒有解決問題，最重要這樣可以「忽悠」中央，讓中央以為問題得以解決。
中央真的要明白香港工務員的特性，他們真的很擅長「交功課」式的政策制定，去「忽悠」市民大眾及中央。
劏房業主加租，又怎可以說是租管。