今年樓市有一現象與往年不同，以往在年初的時候，一定有很多評論員預測當年樓市，但今年就不多，更加冇一個評論員夠膽講今年樓價上升抑或下跌超過10%，我大膽講一句，今年樓價最少上升10%，對樓市沒有信心的人一定話唔會，他們會話今年政府撤辣，政府放寬專才優才移民數目，利息下跌，但樓價仍然下跌7％，現在政府已經無招可出，樓市大跌就唔會，不過就很難上升。
我不但預測今年樓市上升超過10%，並且出現兩升兩跌現象，首先是成交量增加，去年比前年成交量上升了25%，但來港的優才專才，
很多仍未買樓，經過一兩年磨合，如果覺得香港適合他們，就會考慮買樓，至於是否能夠負擔得起就反而不是問題，他們大多數是有能力，並不是靠香港搵到啲錢，如果要靠在香港搵錢買樓反而不妙，多了人買樓，樓價上升是正常的。
去年出現租金上升，樓價下跌，有人認為今年如果樓價上升，應該有很多租客買樓，豈不是出現樓價上升，租金下跌的現象，老實說，買樓的租客其實不多，如果有兩成國內租客買樓就不得了，而且，政府並不是停止了輸入人才計劃，移入香港要租樓的人，一定多過買樓的人，結果是租金上升，就算樓價下跌，租金仍然會上升，租金上升是支持樓市的動力之一。
至於下跌，首先是萬衆期待的利息下跌，雖然分析員的態度轉為保守，但仍然認為美聯儲局今年減息兩次共0.5%，但我認為美國經濟今年有機會出現衰退，或者美國政府擔心經濟出現衰退而大幅度減息，不過無論如何，今年有很大機會減息，減多減少而已。
去年負資產上升至4萬宗，今年負資產數應該大幅度減少，數目跌一半是很正常，因為現在大多數是輕度負資產，樓價稍為回升，已經可以令不少負資產回復正常，所以，今年千祈唔好用悲觀的心態睇樓市，否則損失會好慘重。
