唔識睇個市，有需要就要買

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁

2024年3月19日

　　今日天朗氣清，開例會時，有同事話昨日有朋友去買新樓，俾記者捉住問點解要買新樓，如果加息點算，是否會擔心樓價下跌會變成負資產者，搞到同事朋友面都黑，開心事變唔開心，最後由朋友老婆話，唔識睇個市，有需要就要買，唔買都要交租，替人供樓不如自己供。

　　現在記者好似替地產商趕客，不斷問買樓的人點解要買，驚唔驚加息，搞到買了樓的人急急步走了，不過，記者只會問香港人，唔會問佔八成買樓人數的內地人，如果有記者問我，我會話唔敢唔買，否則以後要交租俾內地業主，真係冇哂面。

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而家買賣樓宇，只睇買賣差價，唔睇期間嘅租金。

十年前買一層樓，隨時租金價值已等同買入樓價。