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通常在樓市下跌時才有遺產貨成交
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2023年1月6日
今日同有錢佬食午飯，還有幾個朋友，其中一個問，近日有幾單遺產貨成交，包括名老太女婿，有錢佬朋友唔明白，遺產貨點解唔係好市的時候賣，要等到現在，樓價跌了20 ％才賣。
有錢佬話，遺產貨在升市時是很難賣得出，跌市時反而有機會，假定有一個幾千萬元遺產單位，由三房人共同擁有，其中一房想賣，總會有一房反對，樓市升，反對的一房就會認屎認屁話好彩佢反對，令到大家又多賺了。
當樓市下跌，反對的人依然反對，但就會被其他兩房人埋怨，反對的一房累了他們唔見很多錢，反對的一房最多可以反對多一次，如果樓市繼續下跌，那一房都唔敢反對，遺產貨才可以賣得走，這就是人性。
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2. 劍聖 2023-01-06 17:39:44
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兩年前我一早想賣樓,但阿媽還是在住,今年十年份離開了,但樓價下跌20%,我同阿哥還是決定賣出,因為香港與大灣區沒有分別,樓價不值得投資.
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4. 劍聖 2023-01-11 18:35:47
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有事也要睇情況,例如我阿媽自住物業,她未過身,你賣樓？她在上午十月份過身,我倆兄弟才可以賣樓,明知之前樓價不合理也沒辦法,你也不可能希望母親早走,只能盡孝及順其自然
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5. 踢爆旺財 2023-01-12 10:40:59
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好奇一問樓上。
層樓係你阿媽早年買落，到今日留俾你兩兄弟承受，定係你兩兄弟出資買俾阿媽住，等到佢老人家百年歸老才賣？
如果後前者，你根本冇資格講樓價值唔值，層樓多年冇升嗎?賣遲兩年收少了咁上心，要幾次搬上來講完又講?
如果係後者，你兩兄弟都算有孝心，不過你阿哥就好D，冇將收少些少嘅賣樓錢一事週圍同人呻。
估你已經賣走阿媽層樓，所以咁勤力上來唱淡，希望樓市唔會返升高過你地賣出價，自我安慰一番。 |
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6. He was young.... 2023-01-13 10:16:14
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He has bias about 香港人 and 樓價, he is a typical 淡淡.
| 1. 劍聖 2022-07-25 08:13:15 |
今天的香港人還在發燒,希望通關,樓價大升.所以不值的同情. |
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