地產博客
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文亮語

老闆唱淡,搵到平價賣盤已經算是完成任務

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年12月11日

  今早跑完步回家時,見到一個物業代理在山莊門口問業主賣唔賣樓,我覺得很奇怪,代理應該搞什麼開放日買樓,點解會問業主賣唔賣樓,代理話老闆唱淡樓市,就算有人買樓都是希望大幅低於市價,但願意以低價出售物業的業主又不是太多,所以唯有貼身問業主是否願意賣樓,希望有一些業主不了解實際情況而低價賣樓。

  我有時都不是太明白,物業代理老闆唱淡樓市,伙記又點會叫到人買樓,我以為老闆是不食人間煙火,冇生意都唔緊要,唔會向伙記捽數,原來又唔係,自己唱淡樓市是一件事,伙記搵人買樓是另外一件事,但現在買樓的人實在太精明,不是業主大劈價,甚至大幅低於市價,根本不會考慮,所以,物業代理要周街問人賣唔賣樓,如果搵到一個平價樓盤,都可以說是完成任務,因為一定可以搵到買家。

 
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1. 劍聖 2022-12-11 20:57:36
如果按市價打20%,一定搵到買家。如果香港正式與深圳通關,按市場,一定很容易搵到買家。
2. 2022 2022-12-11 21:41:34
博士,其實你鬧物業代理老闆都冇用,因為無論唱好唱淡,都係佢地揾食手段。就好似老虎要食羊,冇對錯可言。

物業代理揾食只得一招:市升時就恐嚇買家,「買唔買?唔買又升架喇!」;市跌時就恐嚇業主,  「賣唔賣?唔賣又跌架喇! 」