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地產博客
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文亮語

在香港買樓是最蠢的事

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年10月17日

　　今早返工時見到一位朋友，佢話剛剛做了一生人最蠢的事，朋友已經結了婚，離婚應該唔係最蠢，唔通是賣樓，我估錯哂，原來朋友剛剛買了樓，我明白，在香港做業主真的是最蠢，香港是低稅制，又有咁多福利，醫療，公屋，消費券，講都講唔哂，而攞福利的人可能斗零稅都未交過，但他們不以為然，反而認為香港樓價太貴，我都唔係幾明白。

　　有老友話不少沒有樓的香港人鬧擁有樓的業主，愈多物業愈被人閙得慘，甚至尊貴的評論員希望樓市下跌五成，擁有物業的業主清零，但如果真的是如他們所願，究竟邊d人會交稅令到香港運作暢順，那些鬧業主的人其實是倒自己米。
 
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1. 中國香港人 2022-10-18 11:48:59
假設樓價二百萬供廿年！廿年後賣千五萬係唔係賺咗！曾經有人講四十年前四百呎樓價五萬元左右！至今你話賺咗幾多錢？
2. 最醒的 2022-10-18 22:28:42

在香港買樓是最蠢的事..........???..........如果在香港做過客,準備做米旗佬x.......在香港買樓是最蠢的事............如果在香港永久居住賴死唔走路,在香港買樓是最醒的事.......

3. 回1樓 2022-10-18 22:42:44
如果個邏輯咁簡單，“地產神童”羅兆輝又點會去燒炭？
4. 更蠢的 2022-10-19 10:10:23

在香港買樓是最蠢的事..........撻訂是更蠢的事..........


二手樓頻現蝕賣，有買家腳軟縮沙。東涌屋苑近日連錄撻訂個案。其中，藍天海岸一個套三房單位，上月底以870萬元售出，有關交易已取消，並以相同價錢重新放售。

市場消息透露，上述為3座一個中層單位，實用面積約771方呎，於上月底成交呎價約11,284元，單位已重新放盤。

據了解，同區昇薈8座低層單位，實用面積約1,034方呎，早前曾以1,208萬元售出，但成交亦已取消，最新市場放盤價為1,238萬元。

二手市場蝕讓個案續增，大埔白石角近期為「重災區」，10月錄至少6宗。美聯楊浩然指，最新錄嘉熙10座高層單位，實用面積約502方呎，兩房間隔，開價約980萬元，議價後以900萬元易手，呎價約17,928元。原業主於2018年以約1,179萬元一手購入，持貨約4年帳蝕279萬元，期內貶值近24%。