現時似乎要暫避風頭唔好叫人買樓, 畀踢友叫廢淡都冇辦法......
新界二手樓價掀起跌浪，有代理行樓價指數顯示，新界東指數已連跌3周，按周再挫0.27%至180.09點，屬2019年2月後逾3年半新低。區內指標屋苑沙田第一城10月至今已連錄至少兩宗蝕讓，最新為一個兩房戶劈價128萬元沽，樓價僅約3年間帳面急跌近20%。
中原表示，新界兩區樓價續跌，上述新界東樓價指數，近3周累跌約3.22%，而新界西連挫4周，按周再跌約0.9%至159.3點，屬2020年4月後最低。相反，港島及九龍樓價指數，按周回升約1.42%及約1.31%。而反映主要屋苑價格走勢的中原城市領先指數，最新報170.62點，按周漲約0.75%，連挫11周後回升，但指數尚未反映9月下旬香港銀行加息後市況。
天鑽揸3年貶值26萬
沙田第一城向為全港細價樓指標，但樓價下跌，3月至今已錄最少19宗帳蝕個案，蝕讓金額開始擴大。中原黎宗文透露，屋苑10月暫錄約9宗買賣，包括37座高層H室，實用面積約304方呎，7月以約608萬元放盤，其後減至528萬元，議價後終售480萬元，呎價約15,789元。據了解，原業主2019年以598萬元購入，持貨約3年帳蝕約118萬元。
