地產博客
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文亮語

從月餅看經濟

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年9月3日

  股市又跌,樓市又跌,理論上今年與過去兩三年都會一樣,月餅應該收得不多,但很奇怪,昨日秘書同我講,公司所收的月餅已經令每位同事分到一盒,我今年不用自掏腰包買月餅給同事,咦,有咁好事,不但比過去兩三年好,而事實上所收到的月餅足夠分給所有同事的年份不多,但有一個共通點,在未來一年,生意一定唔錯,公司生意唔錯,香港經濟一定是很好。

  公司的客戶都是生意人,睇市比我準得多,雖然市場上唱淡的聲音不絕,但我們的出租率以及租金均提高了不少,相信租客對後市有信心,而信心決定香港未來,我唔知道今次從月餅看經濟是否準確,不過,雖不中亦不遠矣。

 
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1. 引刀一快 2022-09-03 16:42:51
月餅,有多重意義。

3. LC 2022-09-05 12:04:19
可是資產市場既反應同零售市場反應不一,我認為原因是因為香港實質經濟己轉變,在過去三四年間如投資香港 中國資產,輸既機會比較大,無論HSI ,港樓,可是投資外國的就完全不同,所以有個情況係,資產市場交投和價錢都向下,由其係交投,而如有投資外資的人,其實過去兩年收獲很多,加埋封關不能去旅行,所以所有有消費力既人都留港消費,但反映唔到香港未來前景,因為香港本來就係外向型經濟,樓市和股市都係一個信心既問題,而且可以買樓同資產既都係中產以上,香港既中產應該都係智識型既生產者,以現今中國/香港 所面臨對世界的百年未見變局,我相信不會是一兩年間可以改變既事,中國正面和世界有 60% 交易貨幣發行國對抗,正如剛才所說,香港是外向型經濟,是主要是外向型經濟,影響是可大,不可少,其二是如香港轉型到國內發展,搵既再唔係美金,而係人民幣,那你估是香港拉高以國內人民幣資產,還是吹向香港跟國內資產價格同化?香港過去一個甲子資產可以拾級以上,係因為外來資金不斷來港,所以今次可以反映香港資產前程既,我看只有中國既經濟,而經濟是政治既申展,從前是主席主導的規劃型經濟,因為當錢不斷來投資,你係需要用規劃來控制資本進入那一版塊,和那些物價,但如果當情況倒轉又可能係外來因素改變?那才是考驗國家經濟搞手,以往是順風,只係你飞得快同慢既分別,現在是逆風,可涉及生死存亡,強如任正非也得這樣說,現不能再望上第一,求存己是唯一任務,投資者都是避險的,中國香港面對的險就是如此,HSI 交投如此,港樓交投如此,就算是開關,我相信都改變不了香港未來面對的問題。美國那邊對中國的態度我相信不會改變,能夠改變的就只有中國的國策,和其他國家的關係,可是依現在所得的政策,由其是要香港人到大灣區發展,不能說一定不是一條好路,但一定不會是行開的舊路。