在疫情第五波之後，不少人對樓市有改變，由非常樂觀改為有多少悲觀，認為今年樓價會跌5-10%的人佔不少數，這亦是無可厚非，畢竟疫情在這幾日變化很大，每日五千宗確診，萬事以抗疫為先，又點會諗到買樓。

　　有老友認為樓市危機來自加息，我認為不盡然，雖然加息對香港樓市有一定影響，但加息亦令到美國利息支出龐大，美國不會輕易加息，就算真的要加息，都唔會好似某位美聯儲局委員所講，今年每一次議息都加息，總共加息1.75%，老實說美國不加息真的不行，但唔會加7次咁多，3-4次就有可能，如果美國加3次息，香港仍然可以不加，如果加4次，香港就不能不跟。

　　俄羅斯最終在2月16日沒有入侵烏克蘭，世界資金不會走去美國避險，美國加息可能浪費彈藥，不如等到世界有地區危機時，資金去美國避險才加息。

　　我認為樓市的危機是未能消化在過去兩三年產生供應量，由社運到疫情，足足有三年時間，地產商為了保持樓價穩定而減少推出新樓盤，本來打算今年推出大量新樓盤發售，但奈何疫情第五波打破地產商如意算盤，與此同時，香港人應付疫情亦感到疲倦，買樓變成不是急需的，而在二手市場亦有不少減價甚至蝕讓樓盤供應，樓市在一時三刻亦不會止跌回升，不過，跌幅亦不會很大。

　　好彩國家全力支持香港抗疫，在幾次全民檢測後，香港應該可以清零，希望下半年香港環境可以逐漸回復正常，即使如此，大家亦唔好奢望樓市今年會上升，不如寄望明年有一個好開始，一個大陽春代替小陽春。