有美國銀行家話，美聯儲局今年會加息七次，有老友叫我小心，如果屬實，對香港樓市一定會有影響，我非常同意，不過老友可能忘記，剛剛在一年前，美財長耶倫話美國有機會出現負利率，代表資產價格會大升，當時老友話我的投資策略太保守，應該以高槓桿方法大買特買，如果當時有這樣做，今日就大件事，我並不是話樓價會大跌，而是很難賣走，如果今年加息七次，樓價想唔跌都難，問題是，美國會不會加息七次，我認為唔會，最樂觀估計，一次都唔會，最悲觀都是加兩次。
大家都知道美國點解要加息，就是抗通脹，但如果加得太多，例如今年加七次，不但不能夠抗通脹，反而確認通脹，所有經濟學家都知道這個理論，所以，聯儲局講加息都已經講了幾個月，現在仍然是講加息，其實，通脹出現是有其原因，而且美國政府亦知道，通脹不是新冠病毒，不能用抗疫的方法，只要對症下藥，解決問題通脹自然會回落。
問題之一是關稅，如果美國政府不能放下身段減關稅，不如將關稅部份改為附加稅，令到美國物價即時下跌25％，通脹問題立刻解決，不過，美國已經太多稅，再推出附加稅，恐怕美國人民會反抗，這個方法知易行難。
如果大家去一去南海，就知道點解美國會出現通脹，美國祝賀中國新年，南海出現五福臨門，三艘正規，兩艘準航空母艦，加埋什麼驅逐艦，護衛艦，補給船等，數目超過三十艘，這個調動最少需要半年時間籌備，期間霸佔了超過一半美國港口，貨櫃船在海上排隊等位已經不是新聞，超級市場貨架空空如也，美國人見貨就搶，商人又點會唔識得加價，結果就是通脹升溫。
希望在農曆新年之後，烏克蘭的問題解決，美國不用防止中國武統台灣，不用五福臨門，美國港口得以舒緩，減少通脹壓力，暫時可以不用加息。
