有評論員不時話樓市會下跌三成，雖然是一番好意，但亦令到不少人錯失了買樓的黃金機會，其實，香港樓市升跌並不是掌握在香港人手裡，是否很奇怪。

　　有不少人認為，移民潮會令樓市大跌，如果冇人移民，樓市就不會跌，怎麼不算是掌握在香港人手裡。現在香港的確有不少有樓的人移民，但他們不賣樓，所以樓市沒有下跌，原因是他們知道，用BNO去了英國之後，要等五年才可以申請移民，如果到時英國政府宣布取消BNO移民計劃，他們就要返回香港，所以，一日未正式申請英國移民，一日都唔敢賣樓，所以，主宰香港樓市下跌的應該是英國，如果英國允許用BNO的人可以立刻申請移民，相信有不少香港人立刻賣樓移民，多人賣樓，香港樓價怎能不跌。

　　至於樓價上升，同樣不是掌握在香港人手中，很多人會認為從國內來的購買力，主宰香港樓市上升，的確冇錯，但國內的購買力不一定要在香港買樓，他們可以在美國、英國、加拿大、澳洲等地方買樓，在以往有不少實例，但自從美國手舞制裁大刀之後，國內人不敢在歐美、甚至星加坡買樓，因為如果被美國制裁，在未有結論之前，首先是凍結資產，即使受制裁的最後發覺是無辜，資產亦不會咁容易解凍，除非繳付大量罰款，既然有此憂慮，國內人就不會考慮在歐美國家買樓，所以，香港樓市上升是因為美國可以隨時凍結被制裁人士的資產，如果美國擔保話即使某人被制裁，亦不會凍結他的資產，國內人夠膽在歐美國家買樓，香港的樓價想升都難，如此來說，香港樓市是否能夠上升是掌握在美國政府手裡。