近日的確有不少舖位執笠，公司租用的寫字樓面積縮減，或者由超甲廈搬去準甲廈，上市公司的業績轉盈為虧，當傳媒報道或者大家講到這個現象，原因只得一個，就是市民北上消費，彷彿北上消費就是破壞香港經濟元兇，如果市民不再北上消費，香港經濟就會回復正常，我認為北上消費的確有多少責任，但並不是破壞香港經濟元兇，只是一隻替罪羔羊。
2018年可以說是香港近10年經濟最好的一年，可惜我們遇上社運，接住三年，我們又受到疫情蹂躪，令到香港受到內傷，即使捱得過疫情，不少公司都要孭住一大筆債務，這筆債務叫沉沒成本，如果不是美國暴力加息，這筆沉沒
成本有機會慢慢被消失，但在美國暴力加息之後，不少生意就是被沉沒成本吞噬，做成今日局面，銀行見勢色唔對，立刻收緊信貸，不少人話銀行家冇道義，落雨收遮，我認為又唔可以咁講，如果銀行唔收緊信貸，最後出現不少壞帳，影響香港金融體系健全，反而對香港不利，不過，銀行就要孭上好天遮這個惡名。
有人問我，沉沒成本會否令香港沉沒，我認為江山歷代人才出，各領風騷數十年，今日雖然有不少做生意的人被淘汰，但同時亦有不少人入行，不少從國內到港的公司，他們的優勢就是沒有沉没成本的拖累，生存的機會就大得多，而銀行對那些新入行生意人的放貸亦比較寛鬆，希望他們可以打開另一個局面，不過，沉沒成本亦不是香港經濟轉壞的主要原因，只可以說是一種催化劑。
成本有機會慢慢被消失，但在美國暴力加息之後，不少生意就是被沉沒成本吞噬，做成今日局面，銀行見勢色唔對，立刻收緊信貸，不少人話銀行家冇道義，落雨收遮，我認為又唔可以咁講，如果銀行唔收緊信貸，最後出現不少壞帳，影響香港金融體系健全，反而對香港不利，不過，銀行就要孭上好天遮這個惡名。