昨晚無酒之宴，食完飯仲可以寫文，今日有人問我識唔識仲量聯行曾煥平以及梁志堅，佢哋兩個都是資深地產人，點解兩人預測樓市有天淵之別，曾煥平話今年樓市會下跌10%，堅叔則話上升10%，點解有咁大分別。
很多人唔知道，地產佬預測樓市是單向的 ，只有上升一條路，我未聽過地產佬預測樓市下跌，最多話保持平穩，而物業代理則是雙向，唔夠人買樓，代理就會話樓市會上升，加強打算買樓人士的信心，當唔夠業主賣樓，代理就會話樓價將會下跌，嚇到那些把持不定的業主賣樓，所以老曾話今年樓市會跌10%，即是叫業主快啲賣樓，佢唔夠樓盤做，不過，這是我個人分析，通常都是錯的，千祈唔好信。
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穩，而物業代理則是雙向，唔夠人買樓，代理就會話樓市會上升，加強打算買樓人士的信心，當唔夠業主賣樓，代理就會話樓價將會下跌，嚇到那些把持不定的業主賣樓，所以老曾話今年樓市會跌10%，即是叫業主快啲賣樓，佢唔夠樓盤做，不過，這是我個人分析，通常都是錯的，千祈唔好信。