地產博客
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文亮言

別時容易結時難

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2024年5月21日

  有老友話,昨日我在明報的文章講到國內樓價下跌,最大原因是人口減少,究竟點解會人口減少,以前一孩政策,很多父母寧願被罰都要生二胎,甚至三胎,現在一孩政策已經不復存在,中央政府甚至鼓勵生育,但結婚的人不但減少,即使結咗婚,對生孩子的意慾不大,已經有兩萬間幼稚園結業,究竟點解國內人現在唔想結婚,又唔想生仔。

  李後主丟了個江山之後,所寫的詩詞非常憂鬱,講到舊時個江山就會話,無限江山,別時容易見時難,現在年輕男女婚姻就是別時容易結時難。

  現在國內男仔娶老婆絕對不容易,從相親開始,已經被女方問有冇車,有冇房,車款是不是BBA,房是不是在市中心,初次相親的男仔會以為BBA是商科本科,原來唔係,BBA分大小,小BBA是賓士,寶馬,奧迪,大BBA是賓利,保時捷以及阿士頓馬田,如果有BBA,機會當然大很多,到了談婚論嫁,第一關是彩禮,小BBA就一百幾十萬,大BBA一定要百幾兩百萬,好不容易結了婚,男方已經被榨乾搾淨,都唔敢生兒育女,到還清債務,可能已經是十年八載的事,老實說,女方要求咁高,又有幾多男仔做得到,最後,結婚的人數減少,出生率自然會減少。

  就算結婚難,如果雙方唔離婚,出生率都不會斷崖式下跌,但在國內,離婚是很容易,而事實上在雙方結婚已經計好哂數,婚前財產是屬於某一方所有,婚後所搵的資產才是雙方共同擁有,很多時男女雙方一言不合,一句話明早民政局見,咁就可以離婚,試問咁容易離婚,雙方又點敢要小朋友,冇人願意生小朋友,中國人口下跌是極之正常,即使放寬一孩政策,對人口增加的作用不大,最緊要是多啲人結婚,少啲人離婚。

 
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1. 朔風厲 2024-05-21 14:04:25
中國樓市不振,主要是供應過剩。我經常到內地旅行,高鐵所到之處,無論大江南北,山區平原,盡是高樓大廈。不單止是城市,連廣大農村都「平地一聲雷」,甚是壯觀。不禁令我想起「山外青山樓外樓」,不過下一句是「爛尾樓盤幾時休」。這種現象,絕對不會出現在資本主義社會,因為有需求,才會有供應,而供應永遠要落後於需求,才可「善價而估」!
2. 引刀一快 2024-05-21 14:32:33
想人口上升,好容易,禁止人流,祗要胎兒正常,一定要生,唔想要細路一律公家負責養育。

3. 回1樓 2024-05-21 14:37:56
香港是資本主義社會吧,香港未來三、四年有十一萬幾個單位供應。就係因為一句「善價而沽」,發展商在政府辣招下仍然“惜售”(囤貨),最後把樓市炒爆了,需求追不上供應了,才肯劈價賣了。用大陸人口吻講一句,“晚了”!
4. Z 2024-05-21 16:58:09
風氣的確影嚮着社會前進。

如果改為
一一男方如不給彩禮,離婚時不論責任,婚前婚後財産女方分七成。
一一女方能生三名親孩,離婚時不論責任,婚前婚後財產女方分九成。
一一男女结婚,政府能给多種福利。
一一如一定要收彩禮,彩禮的五成,性質是孩子教育儲備金,離婚無孩要退回男家。
不知可行否

5. 路過 2024-05-21 18:25:49
3樓,隔離果位地代話大把人買,一定升。
6. 東尼 2024-05-21 19:58:03
現代人無論中港或世界觀,一個家庭,總有"毛孩"出現,爸媽也當它們~如珠如寶,它們的溺愛,也不會少於親生兒女般,也是一位重要成員。
7. 陳大文 2024-05-22 05:48:35
有鬼人想結婚,自由自在唔好?
8. 路人A 2024-05-22 09:11:10
國內不生小孩, 還有一個原因, 就是生了, 個男人都不知是否親生的, 所以不生好過生。
9. 碧瑅 2024-05-22 18:45:15
渣男的新聞時常有。無報導的更多。