地產博客
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文亮言

點解有樓的人會被傳媒取笑

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2023年5月23日

  每日睇報紙,都會發覺傳媒很仔細報道某些樓宇蝕讓成交,幾時買,幾時賣都有詳細報道,就算有賺,倘若要畀額外印花稅,都會列明是明賺實蝕,在當事人的心目中,傳媒是取笑他們,那些業主不明白,不少沒有買樓的人,將資金買股票或者債券,所蝕的錢比買樓多很多,但傳媒不會報道,只是集中報道蝕錢的業主,即使在幾年之間只是蝕了幾個%,傳媒都會不厭其煩報道。

  大家應該了解到在過去五年,有三年因疫情封關,有大半年社會運動,樓價只是下跌了10%已經可以當贏,如果將同樣資金買股票或者債券,就算股票沒有停牌,債券沒有清零,整體下跌百分比都大幅超過10%,但報紙提也不提,彷彿只是買樓的人是大儍瓜,這點我的確不明白。

  有人同我講,大多數傳媒人士都沒有自己的自住單位,所以見到樓價下跌,都會有多少幸災落禍,自不然會大肆報道,至於股票債券,由於是太過專業,傳媒絕不會妄下判斷,如果唔係,早就有傳媒話瑞信有危險,瑞信債券應放則放,或者明知出事都唔敢報道,無謂惹上官非,

  由於傳媒不斷報道樓市的負面新聞,總會令到有一些打算買樓的人唔敢買,將資金買股票或者債券,倘若受到損失,真係唔知向邊個追討,所以,傳媒如果報道樓市負面消息,同時間要報道股票與債券相關消息,令到投資者有所比較,而不是將打算買樓的人趕去買股票或者債劵。

 
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1. 劍聖 2023-05-24 05:00:02
股票的好處是流動性強,過去運動到去年,我太太一早沽清股票而等待好價才買入,而只買咗她自己身家的百分之三十,平均回報約百分之二十。今年頭通關前買入百分之一百,直今約百分之三十回報。我對她說如果樓價如果不升,你只有此回報,如果樓價升百分之十,你股票應該回報約百分之五十到六十。
3. 引刀一快 2023-05-24 13:36:58
所謂悶聲發大財,發大財就最好悶聲,以前好多人取笑冇買樓嘅人,其實,就係取笑嗮所有有錢唔買樓,同埋冇錢買樓嘅人。