地產博客
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文亮言

理論上政府很快就會撤辣

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2023年5月9日

  近日唔知點解很多電視台搵我做訪問,連國內都有,全部都有一個共同問題,就是香港幾時會撤辣,我話萬事俱備,只欠東風,當然不是指航母殺手,而是一間具有權威性的國際機構,如果那類機構提出香港應該撤辣,我相信政府會積極考慮,如果政府考慮,很快就會撤辣,現在唔撤,只因為政府從未考慮過。究竟是全撤抑或撤一部分,這才是政府要考慮的問題。

  我個人見解,政府應該全撤,所有辣招一夜歸零,就好似中央政府當日撤銷防疫措施一樣,不少人當時話中央政府這樣做,隨時會令到疫情一發不可收拾,結果又如何,在五一勞動節出遊人士來看,國內市面已經回復疫前水平,如果中央政府唔夠膽全撤,只是逐少逐少修改防疫措施,我相信到現在仍然是全民抗疫,所以香港撤辣全撤好過逐少逐少撤,萬一市場急速反彈,政府可以因形勢改變作出修改,不會構成風險。

  在政府的辣招之中,有一個有金管局推出,總數九次的逆週期措施,以每次2.5%計算,銀行收緊了對客戶所按物業成數,有22.5%咁多。現在香港正在復甦,正是在需財,金管局應該鼓勵銀行借多啲錢俾客戶,而非向客戶追數。如果銀行多借10%,對於復甦有莫大幫助。老實說,金管局當初推出是逆週期措施,代表有需要時可以取消,現在已是時候,因為代表東風的國際貨幣基金IMF已經開口叫政府取消辣招,當中應該包括逆週期措施,在記憶當中,IMF只是叫有關國家收緊信貸,訂立還款計劃,很少叫有關國家放寬信貸或者有關打壓措施,既然IMF開到口,政府何必唔做一次順水人情.趁機會取消辣招,雖然官員仍然口硬,但我估計很快就會撤辣。

 
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1. 鄺太 2023-05-09 16:12:23
我是建築期買樓的,
現在還未上會,
非常擔心,
供樓會沒有問題,因為兩個孩子已經開始工作,努力交家用,
但樓價天天跌,我天天給人罵,所以看看你的專欄,令可以平復一下心情。
謝謝你,我是買給我的子女的。希望平平穩穩,他們將來有個安樂窩。
這是母親的期盼!
但多謝你帶給我這兩年有平安的希望!
希望今年年尾收樓時,你的說話成真,
既可順利成功上樓會,也可以聽少一些雜音。
4. 順其自然 2023-05-10 13:43:48
買樓之道,升了不必驚喜,跌了不必傷心,順其自然吧。買過樓的人,對樓價升跌已經寵辱不驚。
5. 回1樓 2023-05-10 15:40:52
只有買來炒的人,才會關心樓價升跌。
7. 引刀一快 2023-05-11 10:30:03
真定假呀?樓價升咗唔會開心?樓價跌都覺得冇事?安慰人都應該用貼地啲嘅說話。
本來我都避免同人爭論,不過真係睇唔落去,得罪嗮。