地產博客
瀏覽人次:18295    回應:3
文亮言

現在可不可以買樓收租

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2023年3月11日

  有老友非常睇好香港樓市,仲話睇勻全世界,買樓收租香港最好,就算一個女人買樓收租,都唔怕租客唔交租,亦唔怕租客霸住個單位,租約到期都唔交返俾業主,只要告上法庭,一定可以收返層樓,租客仲要賠償一切損失,所以,老友話如果儲到錢,一定會在香港買樓收租。


  老友計過條數,認為政府收取買第二個住宅單位的香港人15%額外印花稅,無形中叫香港人唔好買樓收租,冇人買樓收租,租盤供應自然短缺,結果是租金上升,如果不是要付15%印花稅,一定會有好多人買樓收租,現在當然要考慮清楚,如果不是發生一單兇殺案,不少業主亦會借人頭買樓收租,現在當然唔敢,收唔返層樓事少,最怕連命都冇埋。

  老友問道於盲,問我現在可不可以買樓收租,我話如果睇好樓市,現在的確可以買樓收租,就算政府在一年後撤銷香港人買第二個住宅單位要付15%印花稅的辣招,亦不用擔心,當時樓價亦可能升了大約15%,況且撤銷15%印花稅之後,一定會吸引更多香港人買樓收租,樓價甚至會更上一層樓,所以現在買樓收租亦不是一個不智做法。

  最怕政府官員發覺,15%印花稅令香港人不敢買第二個單位收租,租盤漸漸減少,而國內專才計劃亦吸引不少國內人來港,除了部份會買樓之外,亦有部份要租樓,需求大增而供應減少,租金一定會急速上升,政府為免日後要出租管,可能會當機立斷,盡快撤銷港人買第二個單位要付15%印花稅的辣招,買了樓而又付了15%印花稅的業主真係喊都無謂,這是唯一要考慮的因素,不過,政府官員習慣議而不決,決而不行,就算知道15 %印花稅令租盤減少,亦不敢貿貿然撤辣,寧願租金狂飆時才考慮出租管,所以這個憂慮可以忽略。

 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

回應者名稱
密碼
2. 劍聖 2023-03-12 07:25:53
銀行定息高過租金回報,樓價供應不斷增加,樓價不可能大升,現在買樓收租是白痴.
3. 資格問題 2023-03-12 17:57:08
叫人白痴好易,秤下自己有冇資格先。
4. 睇死廢淡一個原因 2023-03-13 08:47:24
網管係淡友,好友留言就cut,低庄!