有老友非常睇好香港樓市,仲話睇勻全世界,買樓收租香港最好,就算一個女人買樓收租,都唔怕租客唔交租,亦唔怕租客霸住個單位,租約到期都唔交返俾業主,只要告上法庭,一定可以收返層樓,租客仲要賠償一切損失,所以,老友話如果儲到錢,一定會在香港買樓收租。
老友計過條數,認為政府收取買第二個住宅單位的香港人15%額外印花稅,無形中叫香港人唔好買樓收租,冇人買樓收租,租盤供應自然短缺,結果是租金上升,如果不是要付15%印花稅,一定會有好多人買樓收租,現在當然要考慮清楚,如果不是發生一單兇殺案,不少業主亦會借人頭買樓收租,現在當然唔敢,收唔返層樓事少,最怕連命都冇埋。
老友問道於盲,問我現在可不可以買樓收租,我話如果睇好樓市,現在的確可以買樓收租,就算政府在一年後撤銷香港人買第二個住宅單位要付15%印花稅的辣招,亦不用擔心,當時樓價亦可能升了大約15%,況且撤銷15%印花稅之後,一定會吸引更多香港人買樓收租,樓價甚至會更上一層樓,所以現在買樓收租亦不是一個不智做法。
最怕政府官員發覺,15%印花稅令香港人不敢買第二個單位收租,租盤漸漸減少,而國內專才計劃亦吸引不少國內人來港,除了部份會買樓之外,亦有部份要租樓,需求大增而供應減少,租金一定會急速上升,政府為免日後要出租管,可能會當機立斷,盡快撤銷港人買第二個單位要付15%印花稅的辣招,買了樓而又付了15%印花稅的業主真係喊都無謂,這是唯一要考慮的因素,不過,政府官員習慣議而不決,決而不行,就算知道15 %印花稅令租盤減少,亦不敢貿貿然撤辣,寧願租金狂飆時才考慮出租管,所以這個憂慮可以忽略。