取消SSD，樓市一定會大跌

　　有物業代理希望我撰文要求政府取消辣招，否則樓價會大跌，如果跌多兩成，有可能出現金融風暴，香港人無論有冇樓都會受到損失，我話不但唔會撰文要求政府取消辣招，反而會講如果現在即時取消所有辣招，樓市一定會大冧，是否會釀成金融風暴我又唔敢講，不過，大家點講都冇用，政府是不會撤辣。

　　很多人都不明白，認為我所講的是似是而非，其實是似非而是，由於政府現在已經取消外來專才居港七年才可以免辣招稅的要求，所以，影響樓市的辣招只得BSD以及SSD，而兩種辣招的風格不同，取消BSD是可以增加購買力，有阻止樓市下跌的功能，政府的確可以考慮一下，但就算政府取消BSD，亦不能夠在一時三刻可以增加購買力，而且仲要銀行配合，購買力才會逐漸增加，但銀行會不會配合，我認為唔會，因為樓市即將大跌，銀行是好天遮，唔會明知樓市大跌仍然會借錢俾人買樓。

　　樓市會大跌的原因是另外一項影響樓市的辣招叫SSD，政府在推出這項辣招時可能有少少誤差，原則上這項辣招是在樓市下跌時的穩定措施，政府在樓市上升時推出，變成將供應量積聚，樓價唔升就奇，不過唔錯都錯咗，唯有繼續維持下去，如果政府現在取消SSD，估計有不少在這三年內買樓的人立刻會出售新買的單位，供應增加，購買力未能及時就位，唔使做研究，樓市一定會大冧，所以，SSD暫時不能取消，直至樓市急升，政府才可以考慮將近三年買樓人士的供應量釋放出來，有穩定樓市功能，不過，據我了解，政府見樓市大升，更加不敢取消任何辣招，包括SSD。

　　有新晉業主同我講，他極之希望政府取消SSD，如果變成事實，他會第一時間將在兩年前買入的單位賣走，直至樓市跌了兩、三成之後才買返，一來一回，一定賺到不少錢，老實說，如果我是那位新晉業主，我會做同樣的事，本來用作打擊炒樓的SSD，在不適當時發揮功效，令到樓市跌上加跌，甚至會有不少業主變成負資產者，所以，政府都是唔取消好過取消。老實說，取消辣招後有很多變化，陳茂波話以不變應萬變，即是唔會取消，鬧都冇用。