市場上最需要的是放寬逆週期措施

　　政府終於從善如流，放寬防疫政策，星期一開始從機場入境可以0+3，金管局亦不甘後人，立刻將買樓人士的壓力測試下調1%，從3%到2%，有老友問金管局這個做法有冇效，我認為絕對有，但功效不足，放寬壓力測試是令到打算買樓的人比較容易一些，但始終效力唔夠，而事實上經過3年疫情，不少做生意的業主已經彈盡糧絕，若非金管局接受銀行容許客戶還息不還本，不少做生意業主早要賣樓或者結業，現在還息不還本功成身退，但不少做生意業主週轉仍未能夠十分暢順，如果金管局放寬逆週期措施10%，我相信幫了不少做生意業主，亦直接幫助了市場，而非樓市那麼簡單。

　　老實說，如果金管局沒有推出逆週期措施，樓價一定會比現在高很多，在逆週期措施下，三年疫情，樓價尚可保持平穩，已經是不幸中大幸，但生意實在不行，不少業主已經耗盡積蓄，若不放寬，一定屍橫遍野，而逆週期措施的意思是在特別情況下的特別政策，例如中央政府的儲蓄準備金，最近亦大幅下降2%，釋放30000億資金，如果金管局放寬逆週期措施，究竟有幾多資金可以被釋放，實際數字真的很難說，但肯定令到不少有困難的商戶可以繼續經營，而在政府放寬入境政策之後，經濟環境可以說有了曙光，但缺乏足夠彈藥，有可能功虧一簣，如果金管局適時提供軍備，相信香港的復甦會比較快。有人說，金管局當初設定逆週期措施的意思就是希望有一日可以放寬，對經濟環境有所幫助，而事實上金管局終於等到有需要放寛逆週期措施的一日，千祈唔好放過如此良機。