最讓人欣慰的事，無非就是執政者聽到人民的聲音。不是馬後炮，在「施政報告」前夕，筆者通過港區省級政協委員聯誼會，向特首林鄭月娥寫了一封建議書，提倡「做大香港塊餅」，不知道是異曲同工，還是同出一轍，幾點建議居然與「施政報告」內容不約而同。
 
　　縱然任期只剩下8個月，特首仍然表現出超乎常人的魄力與智慧，筆者形容她這份「施政報告」是最具前瞻及最有擔當的一份報告。打造新界「北部都會區」，發展300平方公里土地，佔香港整體面積超過四份之一，是何等輝煌的壯舉。
 
　　香港必須融入國家發展大局，抓住大灣區發展機遇，如「前海方案」政策等等。深圳將前海地區擴大7倍面積，香港把新界北部變成容納250萬人口大都會，兩地產生協同效應，發揮雙引擎作用。在可預見的未來，我們不難想像一個擁有創新科技的「香港矽谷」，以及集物流航運、貿易經商的「北部都會區」，將會呈現在世人面前。

「施政報告」有我的幾點建議

　　坊間有人擔心港府剩下8千多億儲備不勝負荷，質疑錢從哪來？「歷來開發土地都是賺錢的生意！」特首回答得相當好。即使來不及作好全盤預算，即使仍會繼續「明日大嶼」願景計劃，然而開疆闢土興建基層房屋，創建科技城，既惠及基層社群，重建宜居城市，又讓香港闖出創科新局面，經濟重新再出發，怎麼講都是德政。
 
　　財政司司長陳茂波說「南金融，北創科」，意指「維港都會區」與「北部都會區」相向發展，更好配置產業、人才，以及住屋、交通等；我形容香港未來的發展，就像美國東部的紐約與西部的加州矽谷一樣，一邊是國際金融中心，另一邊是高端創科中心。香港背靠祖國，面向世界，擁有世上獨一無二的「一國兩制」優勢，當基建配套齊全，一切規劃完善，這裡就是一片黃金土地，到處都是投資者樂園，待到蜜桃成熟時，何愁沒有資金來？
 
　　誠如我向特首提出的幾點建議，就是要造福香港下一代，要更好融入大灣區發展。首先在深港邊境的新界北部闢地填海，大量興建房屋，照顧基層住屋需要；繼而打造及提升創新科技產業，香港有條件也有能力做得到；再吸引海外科技人才，繼續優才計劃和投資移民計劃。最後，當北部有250萬人口，香港就已經打造成千萬人口城市，屆時香港除了是國際金融中心，還多了一個創新科技中心，真正的世界頂級城市當之無愧。
 
　　至於大家關心的樓市將如何發展？如果一個城市進步，社會繁榮穩定，人人安居樂業，樓市將會是一個健康的市場，樓價自然也平穩發展。特首明確指出，未來供應將以大量公營房屋為主，其中資助房屋會佔重要部分，因為香港人喜歡置業，情況就像新加坡的組屋那樣受市民歡迎。這次總算走對路了，正如本欄長期強調，經濟發展學深圳，房屋政策彷星洲，香港前景一片光明。