傲慢與偏見

　　相信許多讀者都看過十九世紀初的名著《傲慢與偏見》，男主角的高傲和女主角的偏見，使他們之間的交往產生了許多矛盾，經過漫長時間的磨合，最後雙方冰釋前嫌。在現今世界裡，也存在傲慢與偏見，出現不少矛盾和紛爭，甚至戰爭，某些強國動不動就以價值觀不同為由，以大欺小，不斷干預和侵略他國。

　　這種現象還會持續多久，我的看法是樂觀的，人類有共同體，中西方兩種制度可以並存。就像歐美日韓和印度這些國家有撤資情況出現，美國商會也有42%的會員表示有意撤離香港，然而，商會近日又重新購買物業作為會所之用。這些行為顯示，美國商界仍然處於觀望之中，只要歐美公司在香港繼續賺到錢，他們不但不會撤走，撤走的公司還會搬回來。

　　時間是最好的證明，哪裡有商機，哪裡就是商家的樂土。香港的房地產市場也一樣，現在是兩個不同的對立面，有一半港人居住在私人房屋，另一半居住在公營房屋，理論上一半人想樓價升，一半人想樓價跌，不同利益所在，有不同聲音很正常。所以，我呼籲執政當局要貼地氣，將房屋市場分為兩個市場，兩個互不干擾的市場，香港社會就會和諧一些。

別將居住問題理解成買樓問題

　　為何樓市存在傲慢與偏見的情緒？是因為人們將居住問題理解成買樓問題，於是房屋問題變成難以解決的問題。港府向來推行積極不干預政策，然而，卻有一個範疇是例外，自從90年代開始，當局就對房地產市場作出調控措施，後來更將炒家趕出市場，可是辣招愈多樓市愈升，為了遏抑樓價，幫助市民置業，港府索性出口術唱低樓市，更推出八成至九成首置按揭，目的就是要讓更多人成為業主。

　　這就是一個好心做壞事的例證，香港寸金尺土，房屋不但有居住用途，也有投資用途，作為執政當局，鼓勵他人買樓，會出現資產升跌的投資風險。有人正在努力儲錢打算買樓，也有人賣掉房子在等待下跌之後買回，樓市存在不少偏見，解決問題的方法是增加房屋供應，讓基層民眾都能入住公營房屋。至於買樓是個人取態，應該量力而為，樓巿總有週期，能力所及可以入市，能力不足不應抱怨。