地產博客
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蔡志忠
2025年4月21日

中美關係千絲萬縷 關稅戰很快打完

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問
香港東區工商業聯會首席會長

  自從美國總統特朗普於4月2日提出全球加徵關税,已經超過半個月過去了,相信只有中國仍然沒有致電求和,這可能使特朗普感到非常疑惑,因爲他視中國為主要對手,很想中國作出讓步。不過,面對這種單邊霸凌行為,中國不但沒有屈服,還作出對等反制行動,贏得世人讚賞。筆者認為,中美之間很快會展開和談,只是「解鈴還需繫鈴人」,加徵關稅是美國提出,自然是由美國主動作出和解才合理,這一點,要對國家領導人有信心。

 

  其實大家都知道,誰先打電話就表示誰先示弱,那條件就不好傾了。現在是考驗各自韌力的時候,做生意屬於雙方面,中國貨「平靚正」自然廣受歡迎,大量購買中國商品是因為「抵買」,並非是施捨,在別的國家買不到如此便宜的商品,理應感謝中國才對。就像顧客在幾家餐廳中選了一家最便宜的來吃飯,吃完飯後,是應該感恩滿足,還是翻臉向餐廳徵稅討錢?

 

  正當美國向全世界展開貿易戰之際,國家主席習近平友好訪問越南、馬來西亞和柬埔寨,此舉有助加強東南亞國家反對單邊霸凌的信心。中國有雄厚的實力和深厚的底蘊,今天取得的成就,從來靠的是自力更生,從不靠別人的恩賜。萬斯作為美國副總統,到今天還譏笑第二大經濟強國的中國人是「鄉巴佬」,顯然並不知道世界經濟變化,此等知識怎樣帶領美國再次崛起?

 

美國民間必將逼特朗普讓步

 

  中美兩國往後的磨擦仍會没完没了,但是關稅戰卻會很快打完,而且是由美國率先打電話給中國和談。中國貨品性價比世上最高,非其他國家能夠代替,相信無論銷往別的國家,還是內需都能慢慢消化。而美國商品也不是沒有代替品,大豆可以找其他國家(例如巴西)購買,美國農民會因為生意銳減提出激烈抗議;飛機也不一定要依賴美國波音公司,中國可以向歐洲國家購買(如空中巴士),也可以購買國產飛機(如C919),到時候美國波音公司會損失慘重。當然還有很多例子等等⋯。

 

  坦白講,宣布加徵關稅至今只是半個多月,針還沒有刺進肉𥚃,還不知道痛,過多兩三個月,美國民間必定大亂,最終迫使特朗普政府早點收回此有害無益的措施。如果只想挑釁及孤立中國,也是難見成效,中國非俄羅斯,中美之間關係千絲萬縷,生意來往非常頻繁,長期存在各種民間文化交流,已經是你中有我,我中有你。面對美方的經濟脅迫,中國早已未雨綢繆,做好防範措施,發行巨額國債刺激內需,激活樓市股市。雖然外圍經濟表現疲弱,國家今年第一季仍錄得經濟增長高達5.4%,亮麗成績令人鼓舞。

 

  香港是國際金融中心,IPO上市集資不受影響,世界越紛亂,更顯得香港越安全,特朗普威脅要將在美國上市的中概股除牌,香港這邊立刻準備迎接其回歸港股市場,此消彼長,香港的金融中心地位將進一步提升。香港更是低稅天堂,全球最自由市場經濟體系,吸引無數人才、企業及資金進來,儘管經濟前景不明朗,仍然有不少大型企業在香港排隊上市。資金也不斷流入樓市,近期新盤特別搶眼,尤其是細價樓,不受關稅及大巿影響,內外剛性需求巨大,相信仍然會「一Q清袋」。

 
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1. 現實 2025-04-21 17:14:59
有蔡生的文章,我放心了,all in 加槓桿,加按物業,大買港交所!之前輸果D,今次要攞突! 之前老婆走佬,妻離子散,今次我仲唔光宗耀祖!
2. 正確 2025-04-22 12:55:32
我信蔡生,關稅戰好快打完,3個月睇睇就知.
美國佬頂得住?農民點會放過特朗普?
3. 正確 2025-04-22 12:57:13

有理有得傾!


 " 中美兩國往後的磨擦仍會没完没了,但是關稅戰卻會很快打完,而且是由美國率先打電話給中國和談。中國貨品性價比世上最高,非其他國家能夠代替,相信無論銷往別的國家,還是內需都能慢慢消化。而美國商品也不是沒有代替品,大豆可以找其他國家(例如巴西)購買,美國農民會因為生意銳減提出激烈抗議;飛機也不一定要依賴美國波音公司,中國可以向歐洲國家購買(如空中巴士),也可以購買國產飛機(如C919),到時候美國波音公司會損失慘重。當然還有很多例子等等⋯。"


4. 跌完升 2025-04-22 13:07:40
蔡生係樂觀一派,香港人都應該學佢.
5. 過路一族 2025-04-22 15:01:56

關稅戰很快打完!希望係咁.

6. 啱唔啱? 2025-04-22 18:18:03
蔡生,新盤"一Q清袋"真唔真呀?

[資金也不斷流入樓市,近期新盤特別搶眼,尤其是細價樓,不受關稅及大巿影響,內外剛性需求巨大,相信仍然會「一Q清袋」。]
7. 唔係淡 2025-04-22 22:50:48
我擔心經濟拖累,針對中國及香港,最後俾全世界孤立,不利香港國際地位.
13. 好景? 2025-04-24 01:43:07
本港零售市道低迷,舖位做價插水,盛滙商舖基金再蝕沽2間分別位於尖沙咀及新蒲崗的街舖,於不足兩個月已連沽5個地舖,全數需損手,涉及蝕讓金額約3,292萬港元,平均跌價幅度約28%;當中佔4間由有內地背景買家買入。


該基金創辦人李根興透露,自今年3月,舖市明顯轉活躍。基金已連沽5個地舖,合共套現約8,508萬元,而該批舖位購入價共約1.18億元。最新沽出舖位分別是新蒲崗衍慶街9至19A號蒲崗唐樓地下5號舖,現為粥店,以1,340萬元沽出,建築面積約710方呎,月租金約5.8萬元,租金回報率約5.2厘。物業於2021年以2,100萬元買入,樓價蒸發36.2%。

另一間為尖沙咀堪富利士道8R舖,茶飲店租用,賣出價1,730萬元;該舖建築面積280方呎,每月租金約4.5萬元,回報率約3.1厘。舖位於2023年4月以2,000萬元購入,現時蝕幅約13.5%。之前蝕沽3個舖分別坐落於佐敦吳松街126號地下、港島筲箕灣道180號地下2號舖,以及西營盤水街東利大廈地下B1舖。

李指出,做基金不能死守。為保持基金流通性,必須貨如輪轉;升市或跌市控制不了,只能保持積極心,繼續換貨。他形容,「悲觀時不要太悲觀,永遠保持積極心態」,「賺錢會講,輸錢要認」。至於沽出的5個舖位有4個由內地客買入,可能是投資移民或純粹想在香港舖市撈底。內地投資者也成為買舖及租舖新力軍,相信舖市今年內已觸底。

他表示,基金自2016年成立以來,至今已買入及賣出共216間本港街舖,涉資約35.4億港元;連同最近蝕讓的5間舖位,已賣出的舖平均升值幅度約19.1%。根據政府差餉物業估價署資料,舖市售價較疫前高位回落近四成,故相信繼續會有蝕讓個案出現。今年目標要沽出約2億至3億元街舖以減磅,再換入2億至3億元更優質街舖。
14. 繼續入市無間斷 2025-04-24 10:29:23
會德豐地產位於將軍澳日出康城的GRAND SEASONS昨日(23日)再連錄2宗成交,兩天內累計售出五個單位,套現逾2,860萬元。

售出的單位分別位於第1A座31樓F室及第1B座27樓D室,採一房及兩房間隔,實用面積由323至435平方呎,售價由473.8萬至635.8萬元,呎價介乎14,616至14,669元。(AASTOCKS新聞轉載)
15. 基層市民 2025-04-24 17:15:19
特朗普軟化,關稅戰打唔長.
16. 完全同意 2025-04-24 19:01:01
中美兩國往後的磨擦仍會没完没了,但是關稅戰卻會很快打完,而且是由美國率先打電話給中國和談。中國貨品性價比世上最高,非其他國家能夠代替,相信無論銷往別的國家,還是內需都能慢慢消化。而美國商品也不是沒有代替品,大豆可以找其他國家(例如巴西)購買,美國農民會因為生意銳減提出激烈抗議;飛機也不一定要依賴美國波音公司,中國可以向歐洲國家購買(如空中巴士),也可以購買國產飛機(如C919),到時候美國波音公司會損失慘重。當然還有很多例子等等⋯。