房屋需求仍大 香港機會較多

專才來港，移民回流，的確會對香港的樓市有一定的支持作用。但影響香港樓市走勢的最基本因素，是美元的高息政策。強勢美元，不但令香港樓市受壓，亦引起消費外溢。參考日本的現狀，日元貶值，刺激了本土旅遊業的發展和資產價格的上升。港幣與美元掛鉤，沒有自主的貨幣政策，隨美元走強, 只能望美元打卦。

由於之前壓力測試的原因，樓市整體上，借貸比率不及上一個下行週期。所以這次調整週期，不會出現1997-2003年的慘烈狀況。

因此，業主不失業，不失租客，保持穩定的現金流，是渡過眼前難關的不二法門。保持戰略定力，等美元轉弱，總會有翻新篇、有過萬重山的時候。

香港業主，不論你願不願意，是否有感覺，你的個人財富，已經和中國的國運捆綁在一起。美元強，down down down，人民幣強，go go go！

原文網址: 中央連番出招撐房市　有內房股價飆3倍　專家料續有重磅政策登場 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1020535?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

該員工續指，自己平時習慣搭計程車，如今只好選擇搭乘公車，因為銀行的用餐補貼等福利也一同被削減。她又稱，儘管未來薪酬或會進一步下調，但由於金融業工作穩定體面，大多數人都不敢辭職。

「銀行降薪」話題網路瀏覽點閱數近百萬次，有網民亦感嘆自己經歷兩輪減薪，平均月薪從8,000元減到4,000元，也有人認為過去銀行從業員拿高薪本就不公平，「躺著賺錢一聲不吭，現在降薪受不了？」、「賣慘賣得一點也不讓人同情。」也有網民表示目前行業不景氣，往往吃虧的都是基層員工，「領導照拿不誤，員工苦不堪言，別說效益不好，上邊少撈點，底下全有了。」

又係事實!

[香港是移民之都，有人移出也有人移入。近期就吸引了逾12萬外地的高才優才進來，他們認為香港更具國際優勢，薪酬待遇也更勝一籌，連同家人估計進入香港的有20幾萬人，是一股樓市生力軍。至於近年移民他國的港人，與前幾次的移民潮有所不同，大多數是年輕的甚至具有專業資格的勞動階層，年齡介於25歲至40歲左右，移民國外後並不是退休，仍然會繼續找工作，而這些年輕人在香港未必有自置物業，即使有也不一定會馬上放售。]

施永青續稱，過去樓市欠佳時，發展商未有推售新盤，故一手庫存量高，現時樓市轉活，大部分發展商先求量，盼能盡快套現。他預計，美國聯儲局有望於今年下半年減息，加上內地經濟逐漸復甦，本港樓價於下半年可望升5%至8%。