地產博客
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蔡志忠
2023年12月11日

樂見龍頭企業布局香港

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問
香港東區工商業聯會首席會長

  日前全球最大的電動車電池製造商「寧德時代」與香港科技園公司簽署合作備忘錄,宣布寧德時代將來港設立國際總部和研發中心。 對香港來說,這是天大的喜訊,雖然是遲來的春天,也是美好的季節,香港終於成功引進了著名龍頭企業。

  相信這是個好開始,會帶來良性的羊群效應,其他的內地創科公司或龍頭企業,甚至世界巨擘也有機會落戶香港。原因為何?首先龍頭企業最需要的是大量人才,而香港有頂尖本地和國際大學科研團隊,加上近年引入超過7萬名頂尖人才,未來日子還會倍數增長;其次香港擁有一流的商業環境,寬鬆的流通機制,以及完善的知識產權保護體制,而且現屆政府十分重視科技創新和人才培養。

堅守科技發展 成功引進人才

  寧徳時代董事長曾毓群表示,將加大研發力度,利用香港資源、信息和人才自由流通的環境,做大在港設立的總部和研發中心,同時幫助公司在全球其他地方發展事業。說得非常好,香港擁有獨特地位和優勢,有完善的法制,可擔當超級聯絡人的角色,是中國通往全球各地的橋樑紐帶,寧德時代在香港專注於研發及營運專利,利用訊息能夠自由流通,新成立的總部,可在國際市場有更好更大的發展空間。

  香港良好的法律制度和優越的商業樞紐,不但能夠吸引內地龍頭巨擘來港設立國際總部,也同樣可以吸引國際外資企業重回香港市場。只需要一點,香港要繼續引進大型科創產業,那怕港府提供多一些優惠,例如先作土地價格折讓、稅務優惠寬減等,就是政府先吃點虧、中間求和、最後賺大錢(賺稅收、就業等)。執政當局有這樣的視野,企業自然會感受得到,當人才、企業、市場以及營商環境都變好,經濟也就會跟著變好。

考驗財金官員的智慧與擔當

  誰還說香港是國際金融中心遺址?寧德時代在港設立國際總部,明年又會來港集資上市,據說IPO金額隨時高達港幣450億元左右,對香港作為國際金融中心投下信心一票。再說近期有不少中東投資伙伴到港與商會會面,延續雙方合作進程,可見香港和中東的經貿合作成果已經逐步浮現;還有香港近期舉辦多項國際盛事,包括上月的國際金融領袖高峰論壇和近日由FII(沙特阿拉伯未來投資倡議研究所)舉辦的PRIORITY亞洲峰會,兩者都成功吸引大批國際重量級投資者來港,同樣對香港投下了信心。

  目前全球經濟不佳,香港難以獨善其身,金融市場受到很大衝擊,但這是「大圍市」全世界都這樣,其他地方經濟也好不到哪裡去。坦白說,香港並非最差,只是國內外媒體總喜歡將香港與新加坡比,那就當然很難比。筆者文章向來講真話,也因為熱愛香港,才會「恨鐵不成綱」,常提出政策有改善空間。幾年前香港推走了大量的企業、資金和人才,轉移去了新加坡、倫敦、澳洲、歐美和日本等地,如今雖然補充了一部分才人,但如何重新吸收企業、資金非常重要。今天,如何解決中小企業面對的困境?如何讓股市、樓市恢復正常交投?十分考驗財金官員的智慧與擔當。

 
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1. 正確 2023-12-11 22:24:47
蔡生好文章!
科技係未來!
2. 正確 2023-12-11 22:27:21

完全同意必須優惠引進龍頭企業!


  "香港良好的法律制度和優越的商業樞紐,不但能夠吸引內地龍頭巨擘來港設立國際總部,也同樣可以吸引國際外資企業重回香港市場。只需要一點,香港要繼續引進大型科創產業,那怕港府提供多一些優惠,例如先作土地價格折讓、稅務優惠寬減等,就是政府先吃點虧、中間求和、最後賺大錢(賺稅收、就業等)。執政當局有這樣的視野,企業自然會感受得到,當人才、企業、市場以及營商環境都變好,經濟也就會跟著變好。"


3. 講真話 2023-12-11 23:39:38
寧德時代係好開始,希望有羊群效應.
如果香港唔繼續引入大型創科企業,人才搵唔到工作係會流走,就算香港繼續人才湧入,都要有巨擘.
4. 有對等資訊的人 2023-12-12 10:15:53
5年後,半山六萬元一呎,只說普通話,我又可以收割賣樓,多謝新香港人。
5. D 2023-12-12 14:14:59
再次証明香港股市是被牛熊證發行商操控,杀了16000點牛證,股市又返到16300點。
6. 香江人 2023-12-12 18:11:52
我睇好兩年後香港,樓市唔會死,好似內地大城市一樣有需求,香港係繁榮都市有反彈能力.
8. 好奇 2023-12-12 18:29:23
樓市一定反彈,香港係大都市,自然有大需求,將來樓市平穩發展.
9. 講樓 2023-12-13 00:27:10

香港比新加坡差咁多嗎?


  "目前全球經濟不佳,香港難以獨善其身,金融市場受到很大衝擊,但這是「大圍市」全世界都這樣,其他地方經濟也好不到哪裡去。坦白說,香港並非最差,只是國內外媒體總喜歡將香港與新加坡比,那就當然很難比。筆者文章向來講真話,也因為熱愛香港,才會「恨鐵不成綱」,常提出政策有改善空間。幾年前香港推走了大量的企業、資金和人才,轉移去了新加坡、倫敦、澳洲、歐美和日本等地,如今雖然補充了一部分才人,但如何重新吸收企業、資金非常重要。今天,如何解決中小企業面對的困境?如何讓股市、樓市恢復正常交投?十分考驗財金官員的智慧與擔當。"


10. 雲在青天水在瓶 2023-12-13 13:35:28

香港引入 德寧時代來港設立國際總部和研發中心,是一個好的開始,是強化香港國際金融中心地位的正確舉措。

 

中國的外匯儲備主要有三大項構成:

第一,貿易順差

第二,外商投資

第三,對外融資借貸

 

現在的國內的國際收支情況並不樂觀,前兩項在減少,特別是外企資金撤出很急。要想保持外匯儲備的穩定性,只能靠第三項頂上。而中國對外借款融資,最主要的渠道是香港。所以,香港政府要力主保持香港的繁榮穩定,保持香港金融中心的地位,保持香港法律體系和金融體系的獨立性。

 

夜經濟不是不能做,而是不應該由政府主導去做。上帝的歸上帝,凱撒的歸凱撒。政府要抓住主要矛盾,在國家發展的大局中明確香港的定位,保持和鞏固香港國際金融中心的地位,才是至關重要!

12. 過路者 2023-12-14 15:54:31
香港有內地大企業進入,唔會咁快衰落,仲有咁多外來人才,我唔擔心.
利率如果真係回落,樓價可能即上.呢個估算好多人支持.
13. 基層市民 2023-12-14 15:56:17

"現在的國內的國際收支情況並不樂觀,前兩項在減少,特別是外企資金撤出很急。要想保持外匯儲備的穩定性,只能靠第三項頂上。而中國對外借款融資,最主要的渠道是香港。所以,香港政府要力主保持香港的繁榮穩定,保持香港金融中心的地位,保持香港法律體系和金融體系的獨立性。"


雲兄有料到!

 

14. 好淡爭持 2023-12-14 18:10:13
覺得香港經濟慢慢向好,樓市開始有轉機,唔好灰心.
15. 唔係淡 2023-12-14 20:09:14
樓上幾搞笑,樓價就大冧緊,仲朦查查.
16. 美國下年減息 2023-12-14 23:49:36
樓價明年先跌後回升!
17. 講得啱 2023-12-15 17:42:03

港股收市升幅縮至390點 地產金融股造好 成交逾1300億元

樓市也會升!
18. 樓唔爆 2023-12-16 02:30:32

信置19億奪盛德街地 呎價僅4661元 相比同區市建局項目 14個月平45%.

好悲觀!
19. 商湯巨頭殞落 2023-12-17 01:06:49
公司發表訃告稱,公司創始人、人工智慧科學家、浦江實驗室主任、上海人工智慧實驗室主任、香港中文大學教授湯曉鷗因病救治無效,昨晚離世。