難能可貴的自由經濟體

二手尋底，低市價、蝕讓成交繼續於各區湧現，牛頭角上車盤得寶花園亦錄蝕讓成交，對比3年前買入價蝕約16%。

利嘉閣鮑允中表示，單位位於H座高層4室，實用面積253方呎，望公屋景，業主於9月1日放盤，叫價410萬元，其後9月8日再放租，代理指，由於業主等錢使急套現，最後單位於9月9日以389萬元成交，平均呎價15,375元，成交價較3年前買入價低16％。

原業主於2019年以463萬元買入，賬面蝕74萬元，若連同使費計算，估計實際蝕近100萬元。代理指，得寶花園本月暫錄2宗成交，平均實用呎價15,453元，現時放盤量約89個，叫價介乎410萬至765萬元。

杏花邨50萬靚裝兩房 賬面蝕33萬元

中原地產鄭俊輝表示，柴灣杏花邨9月暫錄1宗成交，為蝕讓成交。單位位於36座低層6室，實用面積499方呎，兩房間隔，望園景。單位原叫價820萬元，放售約4個月，期後多番減價，最終以745萬元沽出，呎價約14,930元。

據了解，原業主於2017年11月，以778萬元買入單位，現轉手賬面蝕約33萬元，若計及50萬元裝修費更需蝕約83萬元，蝕幅逾一成。

孫臏早年曾與龐涓一起從師鬼穀子學習兵法。孫臏，為人忠厚，與師兄弟們相處和善。他勤奮好學刻苦鑽研，加上天資聰明，很快便獲得了較豐富的軍事學知識。孫臏未出茅廬便顯示出超人的軍事才華。而他的同窗好友龐涓卻心胸狹窄，驕傲自大，嫉妒他的才能。

內房危機持續困擾本港樓市，市場消息透露，山頂Mount Nicholson一個分層單位，連車位以約5.29億元放盤，實用面積4596平方呎，呎價逾11萬元。資料顯示，該單位原業主為具內地資金背景的新港人，其於2018年以約5.2億購入單位，及後以900萬元購入車位，是次以5.29億元放盤，即使以放盤價售出，估價要損失購入單位時的厘印費（4.25%）及代理佣金等。

據了解，上述單位現時銀行估價約5.11億元，由於未計算車位估值，故內地客算是以市價放盤。據代理形容，單位闊約24米，享超闊維港海景，背山面海，屬於優質單位。

中原城市領先指數 CCL

利嘉閣市務經理林晉豪表示，啟德天寰1座中層E室，面積約661方呎，屬3房套房連儲物室間隔，外望開揚球場景及市景，單位早前叫價約1798萬放售，議價後累減約488萬，以約1310萬易手，呎價約19818元。

據悉，原業主2017年以約1489.8萬一手向發展商買入上址，持貨5年至今易手，帳面虧損約179.8萬離場，單位貶值約12.1%。