地產新聞
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今日地產新聞摘要
2022年5月7日
【文匯報】報導,新地挾萬伙闖關濕地緩衝區。為增加房屋供應,政府近年放寬在濕地緩衝區的建屋限制,有發展商再以「造城計劃」闖關。新地近日向城規會申請在錦田潭尾一帶建屋,涉及樓面約400萬方呎,興建36幢10至29層高住宅,提供多達9,940伙,規模直逼沙田第一城(10,642伙),為新地近年單位數量最多的單一項目,也是香港多年來罕見的大型項目,預計最早2026至2027年逐步落成。

【東方日報】指,新盤概況:2649伙批預售,7個月最多,YOHO Hub第C期部署登場。大批新盤獲批預售,據地政總署資料,上月有4個住宅項目獲批出預售樓花同意書,涉2,649伙,按月大增約2.6倍,為去年9月後近7個月的高位。同時,待批預售樓花單位累錄23,006伙,雖然按月減約7%,但仍屬高位徘徊。上述獲批出預售文件項目有3個位於新界,包括新鴻基地產(00016)的港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub 第C期,涉及939伙,預計關鍵日期為2023年9月30日。

【明報】稱,SEA TO SKY 10伙撻訂戶 200客爭新盤交投暢旺,長實(1113)旗下已屆現樓的將軍澳日出康城SEA TO SKY,上月底連錄10宗撻大訂,昨晚以先到先得形式重售相關單位;據現場消息稱,是次重售吸引逾200組買家到場,人龍由項目售樓處的紅磡都會廣場,沿行人天橋延伸至港鐵紅磡站外,場面墟冚。

【大公報】言,東鐵過海,刺激沿線屋苑樓價。是次東鐵綫過海段通車,大大縮短交通時間,絕對是有利東鐵綫屋苑,連帶屯馬綫屋苑均受惠。回顧一下在屯馬綫啟用後,沿線地區樓市及樓價表現看俏,相信今次將同樣提振沿線屋苑表現,尤其是沙田大圍一帶地區,勢必有助刺激區內住屋、租務以致投資需求。

【HK01】謂,啟德大廈重建項目申預售樓花,涉807伙,康城11期命名Villa Garda。新盤市場轉旺,上月有兩盤申請預售樓花,涉及821伙,當中包括今年1月份,由王新興集團以30.61億元完成補地價的九龍灣啟德大廈重建項目。上述項目位於觀塘道53至55A號項目,前身為啟德大廈,提供807伙,預計落成日期為2025年5月31日。該項目地盤佔地約6.15萬平方呎,擬建兩幢樓高約34層、另設4層平台的商住大廈,落成後總樓面面積約526,489平方呎。

【星島日報】曰,啟德空置量全港最高。雖然去年私宅落成量銳減,惟市場對住宅的需求仍然持續。差估署最新數據指出,去年全年單位空置量約5萬伙,空置率約4.1%,按年輕微下降0.2個百分點;當中以大埔區的空置率最高,達8.8%,但以九龍城區(包括啟德區)空置單位達8512伙數量最多。

【信報】稱,納米戶去年558伙落成 5載低,業界稱「最旺時間過咗」,供應勢減。政府近年放寬私人住宅的按揭保險上限,市場對實用面積215方呎或以下的納米單位需求下降,相關單位的落成量亦有所減少。差餉物業估價署最新數據顯示,去年只有558個納米戶落成,創5年新低,較2019年高位982伙更急挫43.2%。業界人士直言,「納米樓最旺時間過咗」,近年的樓按限制放寬,加上政府就單位面積設限,估計納米單位供應將進一步減少。
 
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