地產新聞
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今日地產新聞摘要
2021年2月18日
【文匯報】報導,GRANDE MONACO 今開價明起收票。牛年股樓皆旺,新盤搶閘出擊。會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO今日開價,會德豐地產常務董事黃光耀表示,由於1月開售系內MONACO向隅者眾,GRANDE MONACO首張價單將提供多於兩成單位(即逾50伙),包括一房至四房戶,基於景觀更佳及更低密度設計,售價料比MONACO有一成升幅,該盤會於明日起對外開放示範單位及收票。

【東方日報】指,安老按揭新錄55宗月增25%。本港人口老化,愈來愈多業主參與安老按揭,綜合市場數據,2021年1月共錄55宗相關按揭登記,按月增約25%,按年則減少約6.8%。該計劃自2011年7月正式推出以來,個別物業估值高達5,100萬元,有長者提取的每月年金高達16萬元,反映申請人當中有部分為豪宅業主,冀透過「磚頭」換取流動資金。

【信報】稱,太古城蝕110萬沽,6年首見紅,二線屋苑反破頂,太湖花園呎造17972。牛年樓市暢旺,惟鰂魚涌太古城卻有業主遭遇滑鐵盧。該屋苑翠榕閣有3房戶業主,3年額外印花稅(SSD)限期鬆綁即以1780萬元掟貨,離場連使費損手約110萬元,非但成為牛年首宗藍籌屋苑蝕讓,更屬太古城逾6年來首度錄得連使費輸錢離場個案。相反,二線屋苑業主命運截然不同,大埔太湖花園有單位呎價直逼1.8萬元關,高見17972元,打破屋苑塵封近3年的呎價紀錄。

【HK01】謂,長實牛年擬推2000伙,趙國雄:料今年樓價上落波幅約5%。長實集團(1113)執行董事趙國雄今日出席電台節目時表示,在各國採取量化寬鬆措施的情況下,市場資金充裕,按揭利率也維持低水平,而目前本港住宅供應仍然不足,需求大,預計今年本港樓市走勢平穩,樓價上落波幅約5%。

【明報】稱,彭博黃智亮:息低供應少疫情受控,樓價今年料回升。送鼠迎牛踏入新一年之際,近日不論一二手住宅成交均轉旺,彭博行業研究亞洲房地產行業資深分析師黃智亮預期,「息口低、長遠供應少」等支持樓價的因素料維持不變,在今年疫苗獲廣泛接種、疫情逐漸受控、經濟重拾升軌的前提下,樓價有上升空間;與此同時,隨着市道好轉,發展商料加快推盤,今年私樓供應逾3萬伙,可望迎來供需兩旺的良好局面,全年住宅成交量料上升兩成,樓價則微升5%。

【蘋果日報】報導,新盤混戰,Grande Monaco今開價。新年過後,市區新盤混戰爆發,會德豐地產啟德新盤Grande Monaco昨日公開示範單位,今日開價,本周五起收票,料月內賣樓。會德豐常務董事黃光耀表示,Grande Monaco首張價單超過50伙,涵蓋各類戶型,會維持一期推盤策略,提供一按及二按。價錢參考一期的成交價及同區一手盤價。

【星島日報】曰,屋苑估值止跌回升,幅度介乎0.2%至6.3%。近期疫情走勢稍緩和,部分屋苑成交不俗,頻錄市價承接,連帶屋苑估值亦受帶動,本報追蹤20個大型屋苑、於過去1個月銀行估值的變化,大部分屋苑的估值由跌轉升,升幅介乎0.2%至6.3%。

【晴報】指,長實拆$102.8億,奪啟德跑道最後一幅住宅地。啟德第4E區2號地皮屬啟德跑道區最後一幅住宅地,地政總署昨公布長實(01113)以102.8億元中標,每呎樓面地價約15,861元,接近市場預期上限。是次為長實首次奪得啟德地皮。
 
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