地產新聞
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今日地產新聞摘要
2021年2月17日
【文匯報】報導,波老道天池屋膺亞洲分層樓王。牛年股樓皆開紅盤,亞洲分層豪宅樓王寶座大「執位」。長實於上周二首推招標的西半山波老道21 BORRETT ROAD頂層天池樓王,於上周六大年初二截標,最終落實以4.59408億元(連三個車位)易手,呎價高達13.6萬元,打破2017年11月九龍倉等山頂Mount Nicholson 造出呎價13.21萬元的舊紀錄,登上全亞洲最貴分層呎價樓王寶座,亦比舊紀錄呎價貴3%。消息指買家為香港人,無須支付樓價30%辣稅。

【東方日報】指,未補價公居屋月內僅8刁。儘管私人住宅市場氣氛暢旺,惟資助房屋表現低迷,據香港房屋委員會資料,2月份未補價第二市場公屋及居屋暫僅8宗買賣,以同期臨時數字計,已連續3個月低企於單位數。部分屋苑亦出現低價個案,本月藍田康逸苑一個兩房戶僅以實用呎價約9,644元成交,創項目逾3年呎價低位。

【信報】稱, 帝御.嵐天次輪128伙周六賣,傲寓同日交鋒,提價7.5%加推17戶。踏入牛年,新盤隨即起哄,長實(01113)半山波老道21 BORRETT ROAD第1期驚誕呎價貴絕亞洲一手分層的樓王,多個發展商推盤力度亦增強。連日收票遞升的帝國集團及香港小輪(00050)合作的屯門青山公路青山灣段帝御.嵐天(帝御第3期),落實次輪銷售前夕再度添食,昨日提價加推新一批56伙,並安排128伙於周六(20日)作次輪發售。沉寂多時的其士國際集團(00025)及市區重建局發展的大角咀傲寓亦於牛年「蒲頭」,昨一氣呵成加推17伙,並安排推出42伙與帝御.嵐天同日對撼。

【HK01】謂,啟德GRANDE MONACO樓書曝光,低座一房最細332呎起。會德豐旗下啟德MONACO第2期GRANDE MONACO,提供247伙,今日(16日)公布樓書,最細一伙實用面積332平方呎起。會德豐地產常務董事黃光耀表示,最快周內上載首張價單,本月推售。而示範單位將於本周四(18日)安排VIP優先參觀。

【明報】稱,嘉里新地九龍精品豪宅,共174伙料短期推出。踏入牛年,多個新盤已摩拳擦掌準備出擊,除會德豐地產啟德GRANDE MONACO已上載樓書、日內開價,以及華懋觀塘安達臣道安峯擬周內開展首輪銷售外,九龍繼續成為新盤戰場。嘉里(0683)及新地(0016)旗下分別位處喇沙利道及太子道西的全新盤,短期亦將登場,兩盤合共雖然只提供174伙,但市場定位均屬高檔精品豪宅。

【蘋果日報】報導,花墟舖4,028萬沽,45年升154倍。踏入牛年,市場預期疫情於短期內喘定,工商舖投資氣氛轉好,加上受惠相關物業撤銷「雙辣稅」,中細銀碼舖位屢錄承接。旺角花墟最新有舖位以4,028萬元易手,原業主劈價逾「九球」仍大賺154倍。

【星島日報】曰,珏堡2800萬蝕讓沽。市場消息指,九龍塘珏堡高層複式E室,1329方呎,4房2套間隔,以約2800萬連車位售出,呎價約21068元。原業主於2012年底以約2935萬一手購入,及後再以158萬購入車位,總作價約3093萬,現帳面虧蝕約293萬,貶值近一成。
 
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