地產新聞
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今日地產新聞摘要
2021年2月16日
【東方日報】指,港樓價今年料漲5% 商廈「租」殃。「北水」自今年初大量湧港,除了推高股市,對香港的影響力更是有增無減,卓百德相信,香港樓市充斥更多內地資本,也是自然而然的事,因為隨着中港兩地融合,會有更多內地企業在港設立公司、更多內地人來港工作及居住,繼而為香港樓市提供支持。

【星島日報】曰,供應「追不上」需求 今年樓價料升5%至10%。疫情稍放緩,發展商紛部署新春後推盤,華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,隨着疫情受控,經濟亦趨向活躍,加上住宅供應追不上需求,新經濟衍生新買家,預期今年樓價可望上升5%至10%。

【HK01】謂,利嘉閣︰鼠年樓宇買賣7.8萬宗,按年升8%,牛年樓市價量看漲一成。綜合土地註冊處最新數據所得,截至今年2月9日為止,庚子鼠年(2020年1月25日至2021年2月11日)全港暫錄78,352宗樓宇買賣登記,物業成交總值約6,969.80億元,預測鼠年全年登記量值最終可達78,800宗及7,010億元,料將較己亥豬年(2019年2月5日至2020年1月24日)的72,224宗及6,466.76億元分別升9%及8%,按年登記量連跌兩年後反彈、創近3個農曆年度的新高。

【文匯報】報導, 新春樓市旺,20新盤錄成交。市民留港度歲,牛年春節假期樓市承接鼠年旺勢,與往年相比,一手、二手交投均錄新高。雖然市場未有全新盤推出,但4天假期合計約有20個新盤開單,共錄約34宗成交,較去年同期的14宗增近1.5倍。十大藍籌屋苑方面,綜合四大代理數據,新春4日分別錄得6至10宗藍籌屋苑成交個案,延續小陽春局面。

【蘋果日報】報導,長實重建增土儲,釋放百億價值。長實(1113)主席李澤鉅曾指,長和系有「很多寶貝外界未必知」,指集團仍未完全釋放真實價值。近年長實仍有入標官地但多失敗而回,本報統計其已另闢更便宜途徑增加土儲,如陸續把早年購入的酒店改為不同用途,估計總規模逾470萬呎,價值將以百億元計。

【明報】稱,Oasis Kai Tak複式5萬租出,呎租35元。雖然啟德近月新盤銷情理想,但區內租金持續低企。香港置業分行市務經理(銷售)吳仁傑表示,啟德Oasis Kai Tak低座B座C室複式戶,4房1套間隔,附設420方呎花園,實用面積約1437方呎,單位以約9萬元放盤,最終減價約4萬元或約44.4%,以月租約5萬元租出,實用呎租約35元,租客為夫婦。資料顯示,業主2018年9月以約4673.5萬元購入上述單位,即租務回報僅約1.3厘。

【信報】稱, 鄧成波沽長沙灣工廈賬賺1300萬。近期不斷出貨的資深投資者「舖王」鄧成波,除沽售多項商舖外,新近亦以4300萬元售出長沙灣工廈公源商標造織廠一個低層單位,賬面獲利1300萬元離場。
 
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