地產新聞
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今日地產新聞摘要
2020年8月1日
【明報】稱,官方樓指半年升近2%,返10個月高位,業界料疫情惡化下樓指或轉升為跌。差餉物業估價署最新數據顯示,6月私樓售價指數最新報386.1點,按月升0.1%、連升兩個月累升2.3%,並創10個月高位,反映5月底至6月初,疫情稍為紓緩下刺激樓市反彈,令上半年售價指數仍升1.8%,雖屬6年半以來最小升幅,但仍比去年下半年反修例風暴爆發後,售價指數半年下跌3.7%為佳。不過,業界指出,6月升幅已大為收窄,加上本地疫情持續惡化,預計8月底公布的數據有機會轉升為跌。

【星島日報】曰,樓價連升兩個月,六月輕微升0.1%。本港樓價連升2個月,據差估署最新數據顯示,6月樓價指數按月微升0.1%,並創過去10個月新高水平,總結今年以來樓價累升1.82%;業界人士指出,有關數據並未反映第三波疫情,隨本港經濟環境惡化,料下月樓價指數有機會掉頭回落;此外,租金指數亦止跌回升,按月回升約0.5%,終止九連跌局面。

【東方日報】指,私宅供應創逾四年新低。政府削減長遠私人住宅供應比例,令原本走勢穩健的私宅潛在供應回落。運輸及房屋局公布截至六月底數據,未來三至四年一手單位量料有9.2萬伙,按季減3,000伙,並創逾四年的低位。

【HK01】稱,港豪宅樓價每呎3.4萬元,按年跌6.8%,仍冠絕全球。本港豪宅樓價仍然貴絕全球!第一太平戴維斯今(30日)發表世界城市優質住宅價格指數,報告指,受新冠肺炎持續影響,過去半年全球近七成城市的樓價報跌,而香港豪宅上半年樓價跌約4.2%,較去年同期更跌6.8%,但每平方呎樓價仍要4,440美元(約34,100港元),冠絕全球。

【蘋果日報】報導,疫情影響,運房局降預測至9.2萬伙,私樓供應料4年新低。自年初開始,肺炎疫情肆虐全球,影響社會運作,本港不少建築地盤施工亦受阻,加上一直困擾香港的土地供應問題未有解決方法,令未來私人住宅潛在供應量受到影響。運輸及房屋局公佈數據,截至上月底本港未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量有9.2萬個,按季減少3,000伙,更是自2016年第一季以來四年新低。

【信報】指,新盤7月銷1160伙少17%,長實賣樓吸金雙冠,御海灣次輪沽36戶。新冠肺炎雖然在7月爆發第三波疫情,並較今年2、3月更嚴峻,但發展商推盤相對積極,令銷情遠比第一波爆發時佳。新地(00016)旗下屯門海皇路御海灣(御海灣發展項目第1期)毋懼疫情趕及7月底進行次輪銷售,連招標共發售55伙,即日賣出約36伙,經兩輪銷售後,累沽142伙。

【文匯報】報導,美領館壽山村道豪宅截標。美國政府5月低調推出南區壽山村道37號豪宅招標,並在昨日截標,但標書數量及相關買賣消息均未向外公布,負責招標的世邦魏理仕發言人亦稱「不會就此事作評論」。據此前市場消息,最快8月底才有招標結果。因近期經濟環境急速變化,市場對地皮估值分歧大,由21.3億至47.3億元不等,每方呎樓面地價介乎4.5萬至10萬元。
 
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