地產新聞
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今日地產新聞摘要
2020年3月23日
【星島日報】曰,屋苑紛現減價放盤,投資者蝕讓沽貨。新冠肺炎疫情持續肆虐,本地確診患者數字不斷上升,加上環球股市連日波動,後市走勢未明朗,過去兩日,二手屋苑睇樓及問盤量大幅減少,部分一心沽貨的業主,惟有擴大議幅吸客,屋苑紛現減價放盤,更有投資者為了套現不惜蝕讓沽售,其中,九肚玖瓏山及何文田皓畋,均錄損手個案。

【信報】指,十大屋苑兩天17成交,彈升逾倍終止三連跌。藍籌屋苑交投止跌回升,中原地產統計十大屋苑過去周末兩天(21日至22日)錄17宗成交,較前周末8宗彈升1.1倍,終止連續三個周末下跌,當中有9宗或52.9%來自新界三大指標屋苑。相反,鰂魚涌太古城踏入今年以來首次出現連續兩個周末零成交狀況。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,本港新冠肺炎疫情持續蔓延,加上環球股票市場大幅波動,令部分買家入市態度轉為審慎,但市場剛性需求持續,低息環境預期持續,料部分買家怕錯失入市筍盤機會,會加快入市步伐。

【明報】稱,本月新盤撻訂逼30宗,4個月最多。新冠狀病毒肺炎疫情持續擴大,加上環球股市波動,新盤市場繼續有買家撻訂縮沙離場。本報統計,主要新盤3月暫時累錄約29宗撻訂,為過去4個月來,單月新盤撻訂最多的月份,其中長實(1113)深水埗愛海頌一個曾以實呎2.25萬元售出、創下項目呎價新高的特色戶,亦終告撻訂。

【晴報】謂,藍籌屋苑成交按周升70%。美聯物業分行統計顯示,剛過去周末(3月21日至22日)10大藍籌屋苑錄得17宗買賣,較上周末約10宗升約70%,連續第6個周末錄得雙位數。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,股市持續波動,加上全球疫情蔓延,令後市增添變數,但二手業主減價,剛需用家趁機入市,加上低息環境預期持續,令供樓負擔減少,有利樓市,惟隨着不少筍盤被消化,短期二手交投料反覆。

【蘋果日報】報導,直擊德福六球放盤,3個月平10%。本月初九龍灣德福花園有住客確診肺炎,但未有動搖業主放盤心態。港置譚征表示,近兩個星期屋苑新增約2個放盤,而且叫價未有因應肺炎調低,反而跟隨最近的成交開價,兩房單位叫價約800萬及830萬元,重返2018年樓市高位時期的水平。德福花園本月暫錄約5宗成交,逼近上月全月6宗成交,平均成交價約760萬元,呎價約1.4萬元,呎價與上月平均價約1.5萬元相比,回落約6%。

【HK01】稱,金鐘海富低層罕有放租,意向呎租約42元,美聯︰屬於低水。美聯商業營業董事鄭家永表示,金鐘毗鄰中環核心金融區,優質商廈單位一直供不應求,有價有市,但受去年社會事件及新冠肺炎疫情雙重夾擊下,個別單位租金已作調整,吸引用家趁機會進駐。

【東方日報】指,峻弦四房劈租近萬元。樓市走勢向下,拖累租賃市場表現,劈租個案不斷湧現。牛池灣峻弦四房連雙套房單位,租金勁減9,500元後,以4.65萬元租出,實用呎租跌穿30元。香港置業沈行進表示,上述單位為1座低層A室,實用面積1,668方呎,連車位每月叫租約5.6萬元,由於新租客不需租用車位,故大手下調約17%租出,成交呎租27.9元。他指出,該類大戶型租盤極少,已很久沒有同類租務成交。

【文匯報】報導,愛海頌破頂單位撻訂。新冠肺炎疫情在本港有惡化跡象,但由於業主願意減價,樓市交投不跌反升。各代理周六日十大屋苑二手成交大部分錄得增長。業界人士認為,現時業主願意提供5%以內議價空間,令部分買家加快入市步伐。但由於大市回落,市場錄得多宗減價或蝕讓個案,包括何文田皓畋單位「明賺實蝕」沽貨,以及長實深水埗愛海頌有曾創項目呎價新高的單位在買入10日內即遭撻訂。
 
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