地產新聞
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今日地產新聞摘要
2020年1月7日
【東方日報】指,銀行估價趨保守,樓市前景愁上愁。環球金融市場以歡欣結束一九年,原預期旺勢延至今年初,惟美國總統特朗普再次出其不意,中東局勢驟然風起雲湧,油價應聲突飆,若未能快速緩和,將拖累各地通脹升溫。只要市場對低息預期降溫,加上香港社會動盪早令經濟五勞七傷,隨時觸發樓市骨牌式下挫,負資產夢魘恐重臨之餘,只要銀行「落雨收遮」,情況就不堪設想,尤其目前藍籌屋苑估值急挫,實不得不防。

【星島日報】曰,新盤建期付款級級升,比例由33%至83%。政府於去年底推出新房策,放寬按揭保險上限,由於物業必須為現樓,促使新盤買家紛改為採用建築期付款,待項目落成後再上會,據本報統計,新房策推出後的新盤,建築期使用比例級級上升,其中去年底開售的青衣明翹匯、長沙灣愛海頌比例約33%至40%,其後啟德嘉峯匯及長沙灣恆大.睿峰逾半成,至Wetland Seasons Park更達83%。

【明報】稱,美聯黃建業:料今年樓市「U形」走勢。過去兩年樓價「先升後跌」,美聯集團(1200)主席黃建業認為,樓市今年會出現「U形」走勢,上半年繼續回落,但跌幅收窄,下半年雖可望回升,但全年升幅最多只有5%。

【HK01】稱,社會運動影響,外藉業主劈價170萬沽港圖灣,6年僅賬賺48萬離場。中原地產中九龍翔龍灣分行經理吳子麟表示,以用家主導的港圖灣,每年僅錄零星交投,踏入新一年,即錄得本年首宗成交,分行最新促成屋苑低層B室交投,單位實用面積602平方呎,採兩房間隔,另設工人房,座向東南方,享全海景致,剛獲同區客以980萬元承接,折合實用呎價16,279元。

【蘋果日報】報導,直擊劏房每呎叫2.4萬。黃大仙鳳德邨逆市誕公屋王,呎價逼2萬元。本報直擊該屋苑一個公屋劏房,叫價更癲,每呎叫價竟達2.4萬元,貴過鰂魚涌太古城,更較同屋苑目前全港呎價最貴公屋王貴逾兩成。

【文匯報】報導,鳳德邨再刷公屋王,呎價逼2萬。去年寬按措施刺激二手流通,市區公屋仍有追捧,向來盛產「公屋王」的黃大仙鳳德邨上月錄得153方呎迷你戶成交,呎價高達19,477元,打破屋苑去年7月錄得19,226元的紀錄,同邨相隔五個月再誕全港公屋呎價王。

【信報】指,Wetland首輪報捷,提價加推86伙。新地(00016)天水圍Wetland Seasons Park首輪銷售報捷,發展商積極部署次輪賣樓,昨日再加推新一張86伙價單,折實平均呎價12728元,較上一批僅微升1%。萬科置業(香港)旗下西環15 Western Street落實周五(10日)進行首輪銷售,涉及50伙。
 
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