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地產新聞
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2024/04/18 今日地產新聞摘要
2024/04/17 今日地產新聞摘要
2024/04/16 今日地產新聞摘要
2024/04/15 今日地產新聞摘要
2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗
2024/04/13 今日地產新聞摘要
2024/04/12 今日地產新聞摘要
2024/04/11 今日地產新聞摘要
2024/04/10 今日地產新聞摘要
2024/04/09 今日地產新聞摘要
2024/04/08 今日地產新聞摘要
2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了
2024/04/06 今日地產新聞摘要
2024/04/05 今日地產新聞摘要
2024/04/03 今日地產新聞摘要
2024/04/02 今日地產新聞摘要
2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生
2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
2024/02/23 今日地產新聞摘要
2024/02/22 今日地產新聞摘要
2024/02/21 今日地產新聞摘要
2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
2024/02/17 今日地產新聞摘要
2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
2024/01/22 今日地產新聞摘要
2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
2024/01/20 今日地產新聞摘要
2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
2024/01/16 今日地產新聞摘要
2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
2024/01/12 今日地產新聞摘要
2024/01/11 今日地產新聞摘要
2024/01/10 今日地產新聞摘要
2024/01/08 今日地產新聞摘要
2024/01/06 樓市五節棍之政府忍痛叫停賣住宅地
2024/01/06 今日地產新聞摘要
2024/01/05 今日地產新聞摘要
2024/01/04 今日地產新聞摘要
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樓市五節棍之美國狂加息港樓危危乎
(林木地) 2022年9月24日
第一棍:美國狂加息港樓危危乎
美國加息步伐加快,本港亦進一步調高息口,有指經濟及投資活動將放緩外,本港樓市亦受拖累,建議大家需扣好安全帶應對市場動盪。
《阿爺報》報導,經濟差,息口升,民生更艱苦,港近4年首加P息,各界需防市場動盪。息魔殺到 「息魔」真的來了!美國今輪加息周期如預期第5次加息,加幅0.75厘,港銀連續4次不跟隨下終棄守,近四年來首度上調最優惠利率(P),標誌本港正式進入加息周期。匯豐、恒生及中銀將P劃一加0.125厘,去到5.125厘;渣打同加0.125厘,去到5.375厘。港銀加P後對大眾最直接的影響是貸款利息增加,包括供樓按揭、企業貸款、車貸、私貸等等;加息同時也影響經濟活動,不利股市及投資,間接削弱投資回報和收入,令目前疫下經濟更疲弱,企業營運及市民生活苦上加苦,專家建議大家需扣好安全帶應對市場動盪。
第二棍:綠置居上車首期三萬七起
上車盤保持需求,今次新一批綠置居計劃推出三個項目,以市值四一折應市,入場價僅三萬七首期入市,但樓市調整下,恐認購人數不如往昔。
《免費報》謂,史上最平綠置居,低至3.75萬首期上車,3屋苑逾4600伙,周四起申請。新一期逾4,600伙綠置居,將於周四(29日)起接受申請,3個屋苑位於油塘、馬鞍山及粉嶺,面積介乎184至489呎。售價受整體樓價下調影響,較今年初定價低3.4%至5%不等,41折後最平入場費僅75萬元,創開售以來新低,付3.75萬元首期即可做業主。惟有委員及關注團體預計,因經濟不景,申請數字將回落至6萬、7萬宗,細單位恐再度滯銷。
第三棍:內房合資投得沙田地
內房股受債務危機纏繞,但最新政府賣出土地,由中資參與財團投得,今次永泰合夥有內房背景之萬科奪地,多少反映個別內房仍看好本地物業投資。
《太公報》指出,永泰夥萬科7.8億奪大圍地,每呎8802元。沙田大圍顯和里住宅細地仍有17家財團入標爭奪,最終由永泰地產夥萬科海外以7.8638億元投得,符合市場預期。該地於前周五截標,地政總署共接獲17份標書。因項目規模較小,吸引不少中小型發展商入標。該署公布,地皮由出價最高的永泰及萬科旗下Champion Estate(HK)Limited中標。
第四棍:恒基強拍取土瓜灣舊樓
市區地有價有市,恒基以十二億元,以強拍形式取得土瓜灣舊樓重建計劃,長遠而言,足見本港地產市場投資力不俗。
《小超報》講,恒地十二億統一土瓜灣舊樓業權。發展商除購買政府土地外,也積極併購舊樓增加市區土地儲備,其中恒地近日以逾12.13億元,成功循強拍統一土瓜灣區土瓜灣道舊樓業權;有財團2020年向土地審裁處申請強拍九龍塘又一村玫瑰苑,則於昨天獲該處批出強制售賣令,底價20.75億元。
第五棍:九龍灣全幢商廈傳七折易手
中資大舉放貨套現,多個內房巨頭,放售重量級港商廈,其中,九龍灣高銀金融國際中心一度傳出低市價三成,七折價易手消息。
《方向報》指出,高銀中心傳低市價三成沽。曾經由潘蘇通旗下高銀金融持有的九龍灣高銀金融國際中心,早前被接管人及銀主委託代理以招標形式放售,並於上月底完成次輪招標,市場消息傳出,該物業以約70億元易手,平均呎價約7,600元,屬今年最大宗商廈成交,但較同區東九龍商廈呎價約11,000元,低約三成。不過,暫未能成功聯絡該代理查詢有關物業售出的消息。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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